Vendre à Eastman

Vous pensez vendre votre maison ou votre chalet à Eastman? Sur les 12 derniers mois, le prix médian d’une maison unifamiliale y était de 735 625 $, et une maison s’est vendue en 81 jours en moyenne, selon les statistiques de l’APCIQ par le système Centris. Avec une cinquantaine de ventes par année, chaque transaction compte : le prix se fixe à partir des ventes comparables, une à une, pas seulement à partir d’une moyenne. BEAU L’Équipe immobilière travaille à Eastman et dans tout le secteur du mont Orford.

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Le marché immobilier d’Eastman en chiffres

Le marché d’Eastman est petit et stable : 56 ventes résidentielles en 12 mois, 109 nouvelles inscriptions (-7 %) et une quarantaine de propriétés en vente à tout moment. Dans un marché de cette taille, une seule vente hors norme peut faire bouger la médiane. C’est pourquoi une estimation sérieuse s’appuie sur des comparables choisis avec soin : même secteur, même type de terrain, même accès à l’eau.

Sources : APCIQ par le système Centris, statistiques par municipalité, Eastman, quatre derniers trimestres terminés au 3e trimestre 2026, consultées le 20 octobre 2026; Statistique Canada, Recensement de 2021. Ces statistiques décrivent le marché dans son ensemble et ne reflètent pas la valeur d’une propriété en particulier.

Ce que les acheteurs recherchent à Eastman

Eastman est un village au pied du mont Orford, entouré de lacs, à environ 1 h 30 de Montréal par l’autoroute 10 et à une quinzaine de minutes de Magog. Sa population a augmenté de près de 24 % entre 2016 et 2021 : des familles et des travailleurs de la région de Montréal s’y sont installés pour de bon, à côté des villégiateurs.

• Les maisons du village : à pied de l’école primaire du Val-de-Grâce, des cafés, de la bibliothèque et des activités du « village littéraire », dont Les Correspondances d’Eastman.
• Le bord de l’eau et l’accès aux lacs : lac d’Argent, lac Orford, lac Parker et lac Stukely. La rive, le quai, les droits d’accès et l’installation septique y font partie des premières questions des acheteurs.
• Les chalets et les grands terrains boisés : l’intimité, la nature et l’accès à la piste La Montagnarde et aux sentiers Missisquoi Nord.
• Les constructions récentes : efficacité énergétique, garanties et faibles travaux à prévoir.

BEAU accompagne aussi la mise en marché du projet de terrains Pic de l’Ours, à Eastman. Pour en savoir plus sur le village : Vivre à Eastman.

Notre démarche pour vendre à Eastman

1. Une analyse comparative de marché, gratuite. Dans un petit marché, nous comparons votre propriété aux ventes les plus semblables, même plus anciennes ou dans les secteurs voisins, et nous vous expliquons chaque ajustement.
2. Un plan de mise en marché écrit, avant la signature. Photos et vidéo professionnelles, textes qui racontent le village et les lacs, diffusion sur Centris et sur nos réseaux, infolettre, portes ouvertes et publicité ciblée, selon ce qui est convenu avec vous.
3. La préparation. Mise en valeur, documents techniques (puits, installation septique, rive), déclarations du vendeur remplies avec vous.
4. Les visites et la négociation. Visiteurs qualifiés, commentaires transmis, promesses d’achat négociées dans votre intérêt.
5. Le suivi jusque chez le notaire. Inspection, financement, documents et dates, jusqu’à la signature.

Vous êtes informé à chaque étape. Aucune surprise.

Avant de vendre : les documents à rassembler

• Le certificat de localisation, à jour et conforme à l’état actuel de la propriété.
• Les comptes de taxes municipales et scolaires, et les factures des travaux.
• Le puits et l’installation septique : l’analyse d’eau la plus récente, l’année d’installation et les rapports de vidange de la fosse.
• Pour une propriété au bord de l’eau : les permis du quai et des aménagements de la rive, et l’acte qui confirme vos droits d’accès au lac, s’il y a lieu.

Questions fréquentes sur la vente à Eastman

Vous vendez ailleurs dans la région? Voir aussi Vendre à Magog, Vendre à Orford et Vendre avec BEAU.

Yanick Beaupertuis, courtier immobilier résidentiel et commercial · BEAU L’Équipe immobilière · eXp Agence immobilière.