974 Rue Boivin Sherbrooke (Brompton, QC J1N

VISITE LIBRE

dimanche, 15 novembre, 2026 | 13:00 - 15:00

974 Rue Boivin, Sherbrooke (Brompton, QC J1N
MLS: 19599487

$449,900 |

Année de construction

2020

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Jumelé impeccable construit en 2020, niché dans le secteur familial recherché de Rock Forest. Clé en main et soigneusement entretenue, la propriété séduit par son aire de vie ouverte et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bains complète. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et clôturée, d'une allée asphaltée et d'une terrasse conçue pour accueillir un spa. Le garage intégré complète cette propriété accueillante, idéale pour la vie de famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE

* Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la
salle à manger et la cuisine.
* Cuisine avec îlot central, pratique au quotidien et pour
recevoir.
* Accès à la terrasse extérieure depuis l'espace de vie.
* Chambre principale avec walk-in attenant.
* Salle de bains complète dotée d'un bain et d'une douche
séparée.

SOUS-SOL

* Grande salle familiale polyvalente.
* Chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, des
invités ou un bureau.
* Possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol
par l'ajout d'un mur et d'une porte.
* Salle de bains avec douche, pratique pour les occupants
et les invités.
* Espace buanderie.
* Garage intégré avec accès pratique depuis l'intérieur.

EXTÉRIEUR

* Cour intime, clôturée et asphaltée.
* Terrasse extérieure aménagée pour accueillir un spa,
idéale pour profiter des beaux jours.

SECTEUR

* Située dans un quartier familial de Rock Forest.
* Écoles, commerces et services à proximité, avec un accès
pratique aux principaux axes routiers de Sherbrooke.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.0 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle à manger	11.10 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Cuisine	8.4 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salon	13.8 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher principale	14.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Penderie (Walk-in)	7.7 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle de bains	9.9 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle familiale	13.6 x 21.7 P	Sous-sol	Vinyle
Chambre à coucher	11.7 x 8.4 P	Sous-sol	Vinyle
Salle de bains	8.2 x 7.7 P	Sous-sol	Vinyle
Buanderie	4.1 x 2.7 P	Sous-sol	Vinyle

Inclus	Luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires.
Exclus	Bien meublant et SPA extérieur.

Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	336.7 MC

Taxes municipales (2026)	$ 3072 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 243 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

974 Rue Boivin, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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