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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Façade
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Bureau
Escalier
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Jardin
Face arrière
Jardin
Face arrière
Face arrière
Remise
Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
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Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

VISITE LIBRE

samedi, 20 juin, 2026 | 10:00 - 12:00

634 Ch. Louis Cayer, Sherbrooke (Brompton, QC J1R
MLS: 27369251

$545,000 | 79.56 MC

Année de construction

2015

Nombre total de pièces

12

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

2

Description

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2015, nichée sur un vaste terrain boisé de 5.25 acres. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé, elle combine espace, confort et tranquillité. Son environnement naturel procure une intimité exceptionnelle tout en demeurant à quelques minutes des autoroutes 10 et 55. Une occasion idéale pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner des principaux axes routiers.

Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée donnant accès à un espace de vie convivial.
* Salon lumineux agrémenté d'un plancher de bois.
* Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine et espace
repas adjacent.
* Salle à manger ouverte favorisant les rassemblements.
* Chambre principale de bonnes dimensions.
* Deuxième chambre au même niveau.
* Salle de bains complète desservant l'étage principal.

Sous-sol
* Grande salle familiale pouvant facilement accueillir un
coin détente, un bureau à domicile ou une aire de jeux
selon vos besoins.
* Troisième chambre à coucher de bonnes dimensions avec
garde-robe.
* Deuxième salle de bains complète avec douche indépendante
et espace buanderie intégré.
* Espace de rangement pratique pour optimiser
l'organisation du quotidien.

Extérieur et terrain
* Impressionnant terrain de 228 747 pi² offrant espace et
intimité.
* Terrain boisé à l'arrière procurant un environnement
naturel apprécié.
* Spacieuse terrasse avec gazebo, idéale pour les repas et
moments de détente à l'extérieur
* Stationnement extérieur avec vaste allée pouvant
accueillir jusqu'à 6 véhicules.
* Remise pratique pour le rangement des équipements
saisonniers et outils d'entretien.

Secteur
* Accès rapide aux autoroutes 10 et 55 facilitant les
déplacements.
* Emplacement stratégique recherché pour sa proximité avec
les principaux axes routiers et les services essentiels.
* Environnement offrant un équilibre intéressant entre
accessibilité et tranquillité.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 3.35 x 2.44 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.35 x 2.62 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.27 x 3.3 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.53 x 3.35 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 2.87 x 2.64 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.39 x 2.34 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 4.37 x 3.25 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 3.15 x 3.25 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 3.28 x 3.25 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.59 x 3.25 M Sous-sol Céramique
Rangement 3.4 x 2.84 M Sous-sol Béton
Salle mécanique 1.42 x 2.54 M Sous-sol Béton

Inclus Stores, rideaux, pôles, luminaires, gazebo, réfrigérateur au sous-sol.
Exclus Biens meublants et effets personnels du vendeur.

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.43x10.45 M
La Taille Du Lot 21251.3 MC

Coût d'énergie $ 2928 / année
Taxes municipales (2026) $ 3273 / année
Taxes scolaires (2025) $ 265 / année

Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Zonage Agricole, Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Particularités Terrain boisé : feuillus
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Vinyle

634 Ch. Louis Cayer, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
      Agence immobilière
      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

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