59 Rue des Érables Hatley - Municipalité, QC J0B

59 Rue des Érables, Hatley - Municipalité, QC J0B
MLS: 19092923

$1,050,000 | 214.5 MC

Année de construction

1986

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

PRÈS DE 200 PIEDS AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Située au coeur des Cantons-de-l'Est, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur le lac, bord de l'eau avec quai privé et plage, ainsi que des espaces extérieurs aménagés pour la détente. À l'intérieur, vous trouverez un décor chaleureux et lumineux, une cuisine moderne, des chambres confortables et des salles de bain au style rustique chic. À quelques minutes de North Hatley et Magog, ce havre de paix allie confort, tranquillité et proximité des activités de plein air. Un lieu unique, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature
estrienne, où le confort moderne rencontre le charme du
bord de lac. Cette propriété exceptionnelle vous offre bien
plus qu'une maison : c'est un mode de vie.

Caractéristiques principales :
-Vue imprenable sur le lac, visible depuis plusieurs
pièces, dont la chambre principale et le salon.
-Accès direct à l'eau avec quai privé, plage de sable, et
rampe de mise à l'eau -- idéal pour les amateurs de bateau,
kayak ou pêche.
-Espaces extérieurs pensés pour la détente : terrasse en
bois avec aménagement paysager fleuri.
-Intérieur chaleureux et lumineux : cuisine moderne avec
îlot central, salon spacieux avec vue panoramique, chambres
confortables, et salles de bain au design rustique chic.

Située à quelques minutes de North Hatley et de Magog,
cette propriété combine tranquillité, proximité des
services, et accès rapide aux activités de plein air des
Cantons-de-l'Est.

Une propriété rare, prête à accueillir vos souvenirs.
Laissez-vous séduire par l'âme de ce lieu unique.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Atelier	11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	11.2 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	14.6 x 8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	11.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 15.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11.2 x 12.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	11.2 x 10.8 P	2ième étage	Bois franc
Salle de bains	8 x 13.2 P	2ième étage	Vinyle
Salon	11.8 x 25 P	2ième étage	Bois franc

Inclus	Luminaires, meubles encastrés, remise, rideaux/stores sur place, pôles à rideaux,
Exclus	Meubles meublants, électroménagers, outils

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x64 P
La Taille Du Lot	849 MC

Taxes municipales (2026)	$ 4138 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 566 / année

Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski de fond, Université
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

59 Rue des Érables, Hatley - Municipalité, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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