EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
samedi, 6 juin, 2026 | 10:00 - 12:00
2013
6 1/2 x 6 1/2 x 5 1/2
$73,440
6
2
1
3
DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES! Propriété récente au potentiel exceptionnel offrant la possibilité d'aménager un triplex et de maximiser le rendement. Située dans un secteur rural recherché, à proximité du village de North Hatley, du lac Massawippi, de Magog et de Sherbrooke, elle propose un équilibre rare entre tranquillité, espace et valeur d'investissement. Orientation plein lever du soleil avec une vue imprenable. Unités lumineuses, bien pensées et faciles à optimiser, parfaites pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. Une opportunité stratégique avec upside réel.
TRIPLEX D'EXCEPTION -- 2 LOGEMENTS DISPONIBLES --
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE EN MILIEU RECHERCHÉ
Offrez-vous une opportunité rare avec ce triplex alliant
caractère, polyvalence et potentiel de rendement dans un
environnement des plus prisés. Deux logements sont
actuellement disponibles, offrant une flexibilité immédiate
pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus.
Déjà aménagée en trois unités distinctes, la propriété se
distingue par sa configuration optimale, permettant une
gestion efficace et une stabilité locative intéressante.
Chaque logement propose des espaces lumineux, bien pensés
et fonctionnels, répondant aux attentes d'une clientèle
recherchant confort et qualité de vie.
Implantée dans un cadre rural paisible, cette propriété
bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Magog
et Sherbrooke, offrant un accès rapide aux services
essentiels, aux axes routiers ainsi qu'aux attraits
naturels de la région. Un équilibre parfait entre
tranquillité et accessibilité, particulièrement recherché
sur le marché actuel.
Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou
entrepreneur immobilier, cette propriété représente une
occasion distinctive où rendement, flexibilité et vision à
long terme se rencontrent.
| Inclus | A discuter |
|---|---|
| Exclus | A discuter |
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 4980.2 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 7370 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 715 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
53 - 57 Rue des Méandres, Hatley - Canton, QC J0B
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