#309 -482 Rue Principale O. Magog, QC J1X

#309 -482 Rue Principale O., Magog, QC J1X
MLS: 10908339

$577,323 +tps/tvq | 576.9 PC

Année de construction

2023

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Vivez l'expérience d'un hôtel de luxe, tout en investissant intelligemment. Située au prestigieux Quartier des Marinas à Magog, cette unité moderne au design épuré offre une vue spectaculaire sur la Rivière Magog et sa marina. Un droit d'amarrage est inclu à la marina Magog Marine. Profitez d'un environnement haut de gamme avec spa et sauna sur le toit, gym, stationnement souterrain en option, café-boulangerie, conciergerie Clés d'Or et gestion locative clé en main. À distance de marche de tout, à 90 minutes de Montréal et tout près du Mont-Orford. Un actif rare alliant style de vie et revenus.

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.0 x 11.0 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	7.2 x 9.11 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	16.11 x 10.7 P	3ième étage	Bois
Salon	8.5 x 10.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.8 x 9.3 P	3ième étage	Bois
Balcon	8.4 x 24.3 P	3ième étage	Béton

Inclus	Possibilité de vendre meublé, voir courtier inscripteur pour les prix. Possibilité d'acheter un stationnement intérieur souterrain pour un montant de 50 000$ plus taxes. Droit d'amarrage à la marina Magog Marine.

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.8x26.1 P
La Taille Du Lot	12273 PC

Coût d'énergie	$ 473 / année
Frais de copropriété	$ 7560 / année
Taxes municipales (2026)	$ 8967 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 319 / année

Services disponibles	Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium, PVC
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Navigable
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Récréotouristique
Vue	Sur l'eau

#309 -482 Rue Principale O., Magog, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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