482 Rue Principale O., Magog, QC J1X2A9 $577,323
Façade
Cuisine
Salon
Chambre à coucher principale
Balcon
PASAGEWAY
Hall d'entrée
Salle de bains
Salle de bains
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Description
Vivez l'expérience d'un hôtel de luxe, tout en investissant intelligemment. Située au prestigieux Quartier des Marinas à Magog, cette unité moderne au design épuré offre une vue spectaculaire sur la Rivière Magog et sa marina. Un droit d'amarrage est inclu à la marina Magog Marine. Profitez d'un environnement haut de gamme avec spa et sauna sur le toit, gym, stationnement souterrain en option, café-boulangerie, conciergerie Clés d'Or et gestion locative clé en main. À distance de marche de tout, à 90 minutes de Montréal et tout près du Mont-Orford. Un actif rare alliant style de vie et revenus.
Inclusions: Possibilité de vendre meublé, voir courtier inscripteur pour les prix. Possibilité d'acheter un stationnement intérieur souterrain pour un montant de 50 000$ plus taxes. Droit d'amarrage à la marina Magog Marine.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 24.8x26.1 P |
| La Taille Du Lot | 12273 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 473 / année |
| Frais de copropriété | $ 7560 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 8967 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 319 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.0 x 11.0 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.2 x 9.11 P | 3ième étage | Céramique |
| Cuisine | 16.11 x 10.7 P | 3ième étage | Bois |
| Salon | 8.5 x 10.0 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.8 x 9.3 P | 3ième étage | Bois |
| Balcon | 8.4 x 24.3 P | 3ième étage | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Services disponibles | Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Navigable |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Récréotouristique |
| Vue | Sur l'eau |