274 Ch. des Chalets Coaticook, QC J1A

274 Ch. des Chalets, Coaticook, QC J1A
MLS: 28182324

$659,000 | 150.14 MC

Année de construction

2003

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Située dans un environnement naturel recherché à proximité du lac Lyster, cette propriété offre un cadre paisible et une superbe vue sur la nature environnante. Grande aire de vie lumineuse avec abondance de bois, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles familiales réparties sur 3 niveaux. Terrain boisé de 73127.8 pc avec piscine, terrasse aménagée, claustra, balcon et garage (31 x 24 pieds). À seulement 500 m de la rampe de mise à l'eau, près du mont Pinacle, des sentiers et de la ville de Coaticook.

Rez-de-chaussée
* Grande aire de vie lumineuse et conviviale regroupant le
salon, la salle à manger et la cuisine.
* Cuisine avec grand îlot central et nombreuses armoires en
bois.
* Salle à manger avec vue sur l'environnement boisé.
* Salon chaleureux avec accès direct au balcon extérieur.
* Salle d'eau centrale et pratique au rez-de-chaussée.
* Claustra invitant permettant de profiter de l'extérieur.
* Terrasse couverte adjacente aux espaces de vie.

Étage
* Salon familial offrant un espace de détente
supplémentaire.
* Chambre principale avec accès au balcon du 2e étage.
* Deuxième chambre de bonnes dimensions.
* Salle de bains avec bain podium et douche indépendante.

Sous-sol
* Grande salle familiale aménagée avec poêle au bois.
* Deux chambres supplémentaires.
* Salle de bains avec espace buanderie.
* Espace polyvalent pouvant convenir à plusieurs usages.

Extérieur et terrain
* Terrain boisé de 73 127,8 pi² offrant intimité et
tranquillité.
* Cour aménagée avec espace détente extérieur.
* Terrasse arrière avec sortie de gaz pour BBQ.
* Piscine extérieure.
* Claustra et espaces extérieurs permettant de profiter
pleinement du site.
* Garage détaché ainsi que le cabanon (environ 31 x 24
pieds) offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.
* Environnement naturel avec vue sur le secteur du lac et
les montagnes.

Secteur
* À environ 500 mètres de la rampe de mise à l'eau et de la
plage.
* À proximité du mont Pinacle et des sentiers de marche.
* Secteur apprécié pour le ski de fond et les activités de
plein air.
* Environnement idéal pour les amateurs de nature et de
tranquillité.
* Située à courte distance de la ville de Coaticook, des
commerces et des services.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.4 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	21.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.0 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.1 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.3 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.10 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	17.10 x 16.1 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	8.7 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 9.9 P	Sous-sol	Bois
Penderie (Walk-in)	4.7 x 3.1 P	Sous-sol
Salle de bains	4.11 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.2 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	Aspirateur central et accessoires, lustres et luminaires, stores, pôles et rideaux, canapé en cuir au 2e étage, poêle au gaz, frigo, laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol, manettes porte du garage, lave-vaisselle.
Exclus	Effets personnels des vendeurs, borne voiture électrique.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.67x7.45 M
La Taille Du Lot	6793.8 MC

Coût d'énergie	$ 2892 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4079 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 301 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Porte de garage électrique
Zonage	Agricole, Commercial, Résidentiel
Stationnement	Au garage
Allée	Autre, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à granules
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Proximité	Ski de fond
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Vinyle

274 Ch. des Chalets, Coaticook, QC J1A

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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