274 Ch. des Chalets, Coaticook, QC J1A2S4    $659,000

Située dans un environnement naturel recherché à proximité du lac Lyster, cette propriété offre un cadre paisible et une superbe vue sur la nature environnante. Grande aire de vie lumineuse avec abondance de bois, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles familiales réparties sur 3 niveaux. Terrain boisé de 73127.8 pc avec piscine, terrasse aménagée, claustra, balcon et garage (31 x 24 pieds). À seulement 500 m de la rampe de mise à l'eau, près du mont Pinacle, des sentiers et de la ville de Coaticook.

Rez-de-chaussée
* Grande aire de vie lumineuse et conviviale regroupant le
salon, la salle à manger et la cuisine.
* Cuisine avec grand îlot central et nombreuses armoires en
bois.
* Salle à manger avec vue sur l'environnement boisé.
* Salon chaleureux avec accès direct au balcon extérieur.
* Salle d'eau centrale et pratique au rez-de-chaussée.
* Claustra invitant permettant de profiter de l'extérieur.
* Terrasse couverte adjacente aux espaces de vie.

Étage
* Salon familial offrant un espace de détente
supplémentaire.
* Chambre principale avec accès au balcon du 2e étage.
* Deuxième chambre de bonnes dimensions.
* Salle de bains avec bain podium et douche indépendante.

Sous-sol
* Grande salle familiale aménagée avec poêle au bois.
* Deux chambres supplémentaires.
* Salle de bains avec espace buanderie.
* Espace polyvalent pouvant convenir à plusieurs usages.

Extérieur et terrain
* Terrain boisé de 73 127,8 pi² offrant intimité et
tranquillité.
* Cour aménagée avec espace détente extérieur.
* Terrasse arrière avec sortie de gaz pour BBQ.
* Piscine extérieure.
* Claustra et espaces extérieurs permettant de profiter
pleinement du site.
* Garage détaché ainsi que le cabanon (environ 31 x 24
pieds) offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.
* Environnement naturel avec vue sur le secteur du lac et
les montagnes.

Secteur
* À environ 500 mètres de la rampe de mise à l'eau et de la
plage.
* À proximité du mont Pinacle et des sentiers de marche.
* Secteur apprécié pour le ski de fond et les activités de
plein air.
* Environnement idéal pour les amateurs de nature et de
tranquillité.
* Située à courte distance de la ville de Coaticook, des
commerces et des services.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.