235 - 241 Rue Ste Catherine Magog, QC J1X

235 - 241 Rue Ste Catherine, Magog, QC J1X
MLS: 27115196

$549,900 | 285.8 MC

Année de construction

1924

Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$38,508

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Investisseurs, voici une occasion à saisir ! Quadruplex comprenant 2 logements 5½ et 2 logements 3½, tous loués pour 2026-2027. Revenus annuels de 38 508 $ à compter du 1er juillet 2026 avec potentiel d'optimisation intéressant. Situé sur un terrain de près de 20 000 pi², l'immeuble offre 3 garages, de nombreux espaces de stationnement et une clientèle stable. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont la toiture et les fenêtres. Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. Une opportunité offrant stabilité, potentiel de croissance et excellent rapport revenus/prix.

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.9 x 11.6 P	2ième étage	Vinyle
Salon	13.10 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	10.11 x 8.8 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.4 x 8.7 P	2ième étage	Vinyle
Cuisine	16.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	10.9 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.10 x 12.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15.1 x 10.3 P	2ième étage	Vinyle
Chambre à coucher	10.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	7.11 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.11 x 3.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.8 x 9.4 P	2ième étage	Vinyle
Chambre à coucher principale	11.4 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.10 x 9.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.8 x 11.6 P	2ième étage	Vinyle
Salle de lavage	8.10 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	8.8 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.5 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.7 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	34.7 x 10.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement SS	38.0 x 18.10 P	Sous-sol	Béton

Exclus	Tous les effets personnels des locataires.

Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.3x12.62 M
La Taille Du Lot	1843.3 MC

Coût d'énergie	$ 256 / année
Déneigement / pelouse	$ 1750 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5183 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 282 / année

Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois, Mélamine
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

235 - 241 Rue Ste Catherine, Magog, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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