EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
1971
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Charmante propriété clé en main située dans un secteur paisible, idéale pour une famille. Elle propose une aire de vie lumineuse et conviviale, une cuisine moderne ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Vous y trouverez également trois chambres et un sous-sol aménagé avec espace bar, parfait pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies avec piscine et grande terrasse. Une opportunité à ne pas manquer!
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée fonctionnel avec accès direct à l'aire de
vie
* Salon lumineux et convivial avec accès à la cour
* Cuisine moderne et rénovée avec armoires et espace
optimisé
* Salle à manger adjacente, idéale pour recevoir
* Salle de bain rénovée avec bain et douche vitrée
indépendante
* Chambre principale avec rangement
* Deuxième chambre de bonnes dimensions
SOUS-SOL
* Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'aménagement
* Espace bar convivial, parfait pour recevoir
* Troisième chambre
* Salle de bain avec douche indépendante
* Salle de lavage indépendante
* Espace de rangement pratique
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
* Terrain de 592,3 m² (6 375,5 pi²)
* Cour intime bordée de haies matures
* Grande terrasse en bois avec section couverte
* Espace détente avec coin feu
* Coin jardin aménagé
* Remise pour rangement
* Stationnement asphalté avec abri d'auto
SECTEUR
* Quartier résidentiel paisible
* Rue tranquille, idéale pour la vie familiale
* À proximité des écoles, parcs et services
* Accès rapide aux axes routiers
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 9.0 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 13.8 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 19.0 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.1 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.0 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.0 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 19.11 x 10.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Coin bar | 12.5 x 11.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.8 x 10.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.10 x 5.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 12.8 x 9.6 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 7.3 x 15.5 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, balayeuse centrale et accessoires, piscine, un congélateur au sous-sol, une penderie dans la chambre principale et laveuse et sécheuse. |
|---|---|
| Exclus | Cellier et effets personnels des vendeurs. |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.65x10.5 M |
| La Taille Du Lot | 592.3 MC |
| Coût d'énergie | $ 2943 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2611 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 183 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
1325 Rue du Baron, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E
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