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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Façade
Façade
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de lavage
Balcon
Balcon
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Plan (croquis)

953 Rue Lamarche, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H
MLS: 22127604

$320,000 |

Année de construction

2022

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Description

Condo rez-de-jardin de 1 102 pi² dans un immeuble contemporain de l'arrondissement des Nations, proposant 3 chambres dont une principale avec dressing attenant. L'aire de vie ouverte réunit cuisine avec îlot, salle à manger et salon, le tout prolongé par une terrasse privée. La salle de bain se distingue par sa baignoire et sa douche indépendante. Profitez également d'une salle de lavage dédiée, de deux stationnements inclus et de rangements pratiques à l'intérieur comme à l'extérieur.

RDC
* Aire de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et
cuisine dans un espace ouvert avec accès direct à la
terrasse privée depuis le salon.
* Cuisine bien équipée avec îlot, armoires en mélamine et
lave-vaisselle inclus, offrant de bonnes surfaces de
travail et un rangement pratique.
* Chambre principale spacieuse avec dressing attenant pour
un rangement bien organisé.
* Deux chambres supplémentaires bien proportionnées,
polyvalentes selon les besoins : famille, bureau ou espace
invité.
* Salle de bain complète avec baignoire et douche
indépendante.
* Salle de lavage dédiée avec espace de rangement intérieur
attenant.
* Thermopompe murale et échangeur d'air assurant le confort
en toute saison.

EXTÉRIEUR
* Balcon accessible depuis le salon, agréable pour profiter
de l'extérieur au quotidien.
* Deux stationnements extérieurs inclus.
* Espace de rangement extérieur attitré à l'unité.

SECTEUR
* Situé dans l'arrondissement des Nations à Sherbrooke,
secteur résidentiel récent offrant un cadre de vie calme et
bien desservi.
* À proximité des grands axes routiers, des services et des
commerces courants.
* Animaux permis (chats et chiens, à l'entente).

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.9 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.4 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.3 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 6.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Inclus Lave-vaisselle, lustres et luminaires, thermopompe, stores.
Exclus Borne électrique, rideaux et pôles, effets personnels du vendeur.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 142.82 MC

Coût d'énergie $ 1835 / année
Frais de copropriété $ 2580 / année
Taxes municipales (2026) $ 2363 / année
Taxes scolaires (2026) $ 169 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Restrictions/Permissions Chats permis, Chiens permis
Particularités Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

953 Rue Lamarche, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
      Agence immobilière
      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

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