935 Ch. Sherbrooke Hatley - Canton, QC J0B

VISITE LIBRE

dimanche, 13 septembre, 2026 | 13:00 - 15:00

935 Ch. Sherbrooke, Hatley - Canton, QC J0B
MLS: 26026960

$2,500,000 | 551.6 MC

Année de construction

2024

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

DOMAINE DE 10 ACRES -- Niché à deux pas de North Hatley et du lac Massawippi, ce domaine d'exception incarne l'art de vivre luxueux en Estrie. Plafonds cathédrale et fenestration monumentale inondent les espaces de lumière et ouvrent grand sur la nature. Foyer de pierre majestueux, cuisine signature au design épuré et suite spa où le raffinement rejoint le bien-être. Cette élégante maison bigénération conjugue espaces généreux et intimité rare, dans un écrin de nature préservée. Avantage précieux : deux terrains constructibles déjà subdivisés. Ici, l'élégance contemporaine épouse la sérénité des Cantons-de-l'Est.

Nichée au coeur d'un environnement naturel des plus
ressourçants, cette splendide propriété de luxe incarne un
véritable havre de paix, où architecture, confort et
intimité se rencontrent sans compromis. De construction
récente, elle se distingue par la qualité de ses matériaux,
son design scandinave remarquable et son intégration
harmonieuse à la nature environnante. Sans voisin à
l'arrière, elle offre une tranquillité précieuse dans un
décor aussi paisible qu'inspirant.

Dès l'entrée, l'effet est saisissant. Les plafonds
mansardés et cathédrale, combinés à une fenestration
spectaculaire, confèrent aux espaces une impression de
grandeur exceptionnelle tout en laissant entrer une
abondante lumière naturelle. Le concept à aire ouverte,
soigneusement pensé, met en valeur des lignes épurées et
une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée.

La cuisine raffinée constitue l'une des pièces maîtresses
de la propriété. Son immense îlot central, ses généreuses
surfaces de travail et son vaste garde-manger conjuguent
élégance et fonctionnalité. Elle s'ouvre naturellement sur
une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille
et amis dans un cadre unique.

Le salon impressionne par son spectaculaire mur de pierre
et son foyer au bois, qui apporte chaleur, caractère et
authenticité à l'ensemble. Une salle familiale
supplémentaire complète les espaces communs et offre un
lieu invitant à la détente.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une salle
d'eau ainsi qu'une somptueuse chambre principale pensée
comme une véritable suite privée. Celle-ci bénéficie de sa
propre salle de bain ainsi que d'un généreux walk-in,
assurant confort, rangement et intimité aux occupants.

À l'étage, un second espace salon apporte une belle
polyvalence à l'aménagement. Deux chambres à coucher de
bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complètent
harmonieusement ce niveau.

La propriété se démarque également par son logement
intergénérationnel côte à côte, une configuration
particulièrement recherchée permettant d'accueillir
confortablement un membre de la famille ou d'envisager un
revenu supplémentaire. Celui-ci propose une aire de vie
ouverte comprenant une cuisine avec îlot central, une salle
à manger conviviale, un salon invitant et une salle de
bain. À l'étage se trouve une chambre à coucher offrant un
espace privé et bien défini.

À l'extérieur, la nature devient partie intégrante du
décor. La propriété profite d'une vue apaisante sur la
verdure, d'un étang privé ainsi que d'une terrasse idéale
pour savourer pleinement la belle saison dans une
atmosphère paisible et intime. Un vaste garage double
ajoute enfin une dimension pratique appréciable à cette
propriété d'exception.

Rare sur le marché, cette demeure de style scandinave
représente une occasion unique pour une famille à la
recherche d'une propriété raffinée, fonctionnelle et
distinctive, offrant à chacun son espace tout en
privilégiant les moments de rassemblement.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	8.5 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	10.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.6 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	12.0 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3.10 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.1 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.8 x 23.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.9 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Garde-manger	6.3 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 19.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.6 x 23.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.4 x 23.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	24.9 x 26.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	12.5 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.5 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	3.6 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	19.7 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18.11 x 23.2 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher	22.9 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.4 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	19.3 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.1 x 12.2 P	2ième étage	Bois

Inclus	Électroménagers dans les cuisines, laveuses, sécheuses, lustres et luminaires.
Exclus	Effets personnels des vendeurs, meubles meublants, oeuvres d'art et outils des vendeurs.

Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.68x33.04 M
La Taille Du Lot	43086.1 MC

Coût d'énergie	$ 8110 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5935 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1007 / année

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Fondation	Béton coulé
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Revêtements	Pierre
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Système d'égouts	Système BIONEST
Toiture	Tôle

935 Ch. Sherbrooke, Hatley - Canton, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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