922Z - 924Z Rue King E. Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

922Z - 924Z Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G
MLS: 14064669

$499,900 +tps/tvq |

Année de construction

1948

Unités résidentielles

4 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$45,600

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Situé sur la rue King Est, cet immeuble mixte offre un superbe espace commercial entièrement rénové et meublé au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement résidentiel à l'arrière. Emplacement stratégique à Fleurimont, excellente visibilité, stationnement facile et aménagements modernes. Une occasion idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant occuper ou louer l'espace tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.

Rez-de-chaussée (espace commercial entièrement rénové et
meublé)

* Aire de travail moderne, lumineuse et configurée pour
bureaux professionnels.
* Finitions récentes : planchers, éclairage encastré,
cloisons vitrées.
* Plusieurs bureaux fermés, grande salle de conférence,
réception professionnelle.
* Espace cuisine pour les employés.
* Accès indépendant, visibilité directe sur la rue King E.

À l'arrière (Logement résidentiel loué)

* Détails de l'unité : 922, rue King Est : logement 4 ½
* Loyer : 1500 $/mois. Inclus : 1 stationnement extérieur.
Loué rien d'inclus.
* Salon confortable, cuisine fonctionnelle, chambres de
bonne dimension.
* Accès direct à une grande terrasse couverte.

Atouts du bâtiment :

* Plusieurs stationnements à l'arrière.
* Secteur recherché de Fleurimont, à proximité des
commerces, restaurants, arrêt d'autobus et services
essentiels.
* Idéal pour propriétaire occupant désirant un espace de
travail + un revenu annuel brut potentiel de 18000$.
* Zonage mixte permettant plusieurs usages (commercial +
résidentiel).
* Bâtiment bien entretenu et amélioré au fil des ans.

L'immeuble est 60% taxable.

Le logement sera disponible pour le futur propriétaire.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre
une
promesse d'achat.

Afficher les détails

Inclus	Thermopompes murales du local commercial, système d'alarme avec caméra, tout l'ameublement du bureau au 924, ainsi que le lave-vaisselle et frigo.
Exclus	Effet personnels du locataire de l'appartement 922.

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.55x9.75 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

Assurances	$ 2923 / année
Déchets	$ 2779 / année
Coût d'énergie	$ 1575 / année
Déneigement / pelouse	$ 978 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4997 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 212 / année

922Z - 924Z Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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