EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
BEAU L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE
Bureau
5125, chemin du Parc, app. 333,
Orford QC J1X 7N9
1942
22
8
3
Duplex générant 41 580 $ de revenus bruts annuels, une belle occasion à East Angus ! Construit à neuf en 2020, le logement du 90 compte 5 chambres et 2 salles de bain complètes. Celui du 92 comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Plusieurs rénovations ont été réalisées, et l'immeuble se prête à un projet bi-génération. Le tout est situé sur un terrain de 6 854 pi², près des écoles, garderies, parcs et services. Un excellent potentiel pour un investisseur ou une famille !
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 8.0 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 14.3 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 14.3 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 15.0 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Buanderie | 6.11 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 22.6 x 17.11 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salle à manger | 10.3 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 14.6 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Garde-manger | 10.8 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.1 x 14.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 7.5 x 10.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.9 x 6.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.5 x 14.1 P | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher | 10.1 x 17.11 P | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher | 10.1 x 11.5 P | 2ième étage | Vinyle |
| Salle de bains | 8.7 x 11.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Stockage | 22.3 x 8.2 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-Sol | 22.3 x 17.1 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 12.1 x 12.5 P | Sous-sol | Vinyle |
| Chambre à coucher | 10.1 x 12.5 P | Sous-sol | Vinyle |
| Salle de bains | 8.2 x 9.4 P | Sous-sol | Vinyle |
| Salle de loisirs | 13.11 x 16.11 P | Sous-sol | Vinyle |
| Inclus | stores(90), Lustres et luminaires, Thermopompe, humidificateur(92) |
|---|---|
| Exclus | Borne électrique(92), caméra, matériaux dans la remise, poignée de porte extérieur(90) |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 636.8 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 4141 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 303 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
|---|---|
| Revêtements | Acier |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Tôle |
90 - 92 Rue St Élie, East Angus, QC J0B
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