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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Vue d'ensemble
Photo aérienne
Terre/Terrain
Façade
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Vue sur l'eau
Photo aérienne
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue
Vue d'ensemble
Extérieur

9 Ch. Lily Butters, Eastman, QC J0E
MLS: 27362476

$375,000 +tps/tvq | 759 PC

Année de construction

1998

Nombre total de pièces

6

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Petit chalet plein de charme situé à Eastman sur un magnifique terrain boisé d'environ un acre, avec vue sur un cour d'eau. Idéal pour un projet de location à court terme (zonage RUR-8) ou comme refuge nature. Le chalet nécessite des rénovations, mais offre un énorme potentiel pour créer un espace chaleureux et recherché dans une région prisée en Estrie. Tranquillité, intimité et possibilité de valorisation au rendez-vous.

Découvrez ce petit chalet au charme authentique situé à
Eastman, au coeur de l'Estrie, sur un magnifique terrain
boisé d'un acre offrant intimité, tranquillité et une vue
apaisante sur un petit lac artificiel. Une occasion idéale
pour les amateurs de nature, les investisseurs ou toute
personne rêvant d'un refuge en plein air à fort potentiel.

Le chalet nécessite des rénovations, mais représente un
canevas parfait pour concrétiser un projet personnalisé,
que ce soit comme résidence secondaire, escapade de
week-end ou propriété destinée à la location à court terme.
Avec l'engouement pour le tourisme nature dans la région,
son emplacement en fait une opportunité particulièrement
intéressante.

Situé dans un secteur recherché pour ses activités de plein
air, vous serez à proximité de nombreux lacs, sentiers de
randonnée et pistes cyclables. Été comme hiver, la région
offre un mode de vie actif et ressourçant : kayak,
paddleboard, baignade, ski de fond et alpin, raquette et
plus encore. À quelques minutes des commerces, restaurants
et attraits locaux d'Eastman, tout en conservant une
atmosphère paisible et immersive en nature.

Un petit coin de paradis à transformer selon vos goûts,
avec énormément de potentiel dans l'une des régions les
plus appréciées des Cantons-de-l'Est.


*La vente est faite sans garantie légale de qualité*

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.8 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Corridor 4.9 x 7.11 P Rez-de-chaussée Bois

Inclus Tout les biens meubles sur place.
Exclus Le cabanon qui appartiens à l'ancienne locataire et sera retirer sous peu.

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x23 P
La Taille Du Lot 4047 MC

Frais commun/Loyer de base $ 921 / année
Taxes municipales (2026) $ 1482 / année
Taxes scolaires (2026) $ 186 / année

Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Autre
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Privé
Zonage Résidentiel, Villégiature
Particularités Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Toiture Tôle
Sous-sol Vide sanitaire

9 Ch. Lily Butters, Eastman, QC J0E

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
      Agence immobilière
      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

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