85 Rue Jeanne d'Arc Granby, QC J2G

VISITE LIBRE

dimanche, 30 novembre, 2025 | 14:00 - 16:00

85 Rue Jeanne d'Arc, Granby, QC J2G
MLS: 13675712

$394,000 |

Année de construction

1948

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

VISITE LIBRE DIMANCHE, 30 Novembre de 14h à 16h. Charmante maison familiale à Granby offrant une vue splendide sur le lac Boivin. Elle propose 3 chambres à l'étage et la possibilité d'une 4e au sous-sol. Vous tomberez sous le charme de son grand salon avec foyer au propane, d'un foyer au bois au sous-sol, d'une véranda 3 saisons accueillante et d'un spa pour vos moments de détente. Une propriété chaleureuse, près de tous les services, parfaite pour votre famille !

VISITE LIBRE DIMANCHE, 30 Novembre de 14h à 16h.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante
propriété familiale offrant une vue imprenable sur le lac
Boivin, à Granby.

Cette maison propose trois chambres à coucher à l'étage
supérieur ainsi qu'une possibilité d'aménager une quatrième
chambre au sous-sol. Vous apprécierez son grand salon avec
foyer au propane, idéal pour vos soirées en famille, ainsi
qu'un foyer au bois au sous-sol pour un confort
supplémentaire lors des froides journées hivernales.

À l'extérieur, profitez d'une véranda 3 saisons
accueillante, parfaite pour recevoir vos invités, d'un spa
pour vos moments de détente et d'une cour offrant une
superbe vue sur le lac.

Une propriété chaleureuse et bien située, parfaite pour une
vie de famille paisible, à proximité de tous les services.

SUITE INCLUSIONS : porte manteau en bois avec tuyaux
décoratif dans la véranda et présent sur les photos
Centris, foyer extérieur présent sur les photos Centris.

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Pièce	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	5.2 x 6.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	24.8 x 9.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	12.1 x 6.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée
Véranda	14.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.6 x 12.9 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	7.8 x 4.6 P	2ième étage
Salle de bains	13.0 x 6.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.3 x 9.8 P	2ième étage
Salle de bains	8.0 x 4.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	16.1 x 8.1 P	2ième étage
Atelier	9.8 x 15.0 P	Sous-sol
Salle familiale	25.4 x 16.8 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.9 x 10.0 P	Sous-sol
Salle d'eau	9.2 x 4.1 P	Sous-sol

Inclus	Abris tempo en tandem pour deux voitures, les 3 stores blanc présents dans la véranda et le store bleu présent dans la véranda, ilot amovible blanc et comptoir de couleur bois naturel présent sur les photos Centris, store en bois dans la cuisine et présent sur les photos Centris, store en vinyle sur la petite fenêtre de cuisine en haut de lévier et présent sur les photos Centris, tout les tringles à rideaux (neuf tringles), porte-manteaux de couleur noir dans la buanderie fixé au mur
Exclus	Lave-vaisselle de marque Bosch couleur stainless, réfrigérateur, congélateur armoire dans la buanderie, laveuse, four, tout les rideaux, porte-manteaux de couleur noir vissé su mur dans l'entrée, téléphone rétro vissé au mur près du salon, 3 miroirs ronds laiton sur le mur du salon, ardoise dans le corridor à côté de la buanderie, tout les cadres accrochés aux murs.

Inclus

Abris tempo en tandem pour deux voitures, les 3 stores blanc présents dans la véranda et le store bleu présent dans la véranda, ilot amovible blanc et comptoir de couleur bois naturel présent sur les photos Centris, store en bois dans la cuisine et présent sur les photos Centris, store en vinyle sur la petite fenêtre de cuisine en haut de lévier et présent sur les photos Centris, tout les tringles à rideaux (neuf tringles), porte-manteaux de couleur noir dans la buanderie fixé au mur

Exclus

Lave-vaisselle de marque Bosch couleur stainless, réfrigérateur, congélateur armoire dans la buanderie, laveuse, four, tout les rideaux, porte-manteaux de couleur noir vissé su mur dans l'entrée, téléphone rétro vissé au mur près du salon, 3 miroirs ronds laiton sur le mur du salon, ardoise dans le corridor à côté de la buanderie, tout les cadres accrochés aux murs.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.05x9.14 M
La Taille Du Lot	561.3 MC

Frais commun/Loyer de base	$ 216 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2532 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 194 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Vue	Autre, Sur l'eau
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Propane
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

85 Rue Jeanne d'Arc, Granby, QC J2G

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON-ACTUEL INC

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