711 Rue de Charlemagne Sherbrooke (Brompton, QC J1N

711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke (Brompton, QC J1N
MLS: 18369875

$846,000 | 230.8 MC

Année de construction

2011

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété avec garage, où chaque espace a été imaginé pour suivre naturellement le rythme de la vie familiale. Chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies devient un véritable lieu de rassemblement avec sa grande terrasse, sa piscine hors terre, sa serre, son aire de jeux et sa remise. Le tout sur un terrain de 5 999 pi², dans un secteur recherché de Sherbrooke, près des services, des transports et des principaux axes routiers.

Pensée pour accompagner le quotidien d'une famille active,
cette magnifique propriété avec garage conjugue espace,
confort et fonctionnalité dans un secteur recherché de
Sherbrooke. Entretenue avec grand soin et offerte clé en
main, elle séduit dès les premiers pas par son aménagement
harmonieux et ses détails soigneusement choisis.

Au rez-de-chaussée, le salon baigné de lumière naturelle
est mis en valeur par une généreuse fenestration. La
cuisine élégante, munie d'un îlot central, communique
directement avec la salle à manger afin d'offrir un espace
rassembleur, parfait pour les repas en famille et les
soirées entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau.

L'étage propose quatre chambres à coucher ainsi que deux
salles de bain. Véritable refuge privé, la chambre
principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante
et d'un walk-in, réunissant confort, intimité et rangement
au même endroit.

Le sous-sol entièrement aménagé multiplie les possibilités
grâce à sa vaste salle familiale pouvant accueillir une
salle de jeux, un cinéma maison ou un espace
d'entraînement. Une cinquième chambre à coucher ainsi
qu'une troisième salle de bain avec sauna viennent
compléter cet étage parfaitement adapté aux besoins
évolutifs de la famille.

À l'extérieur, la cour aménagée sur un terrain de 5 999 pi²
devient un véritable prolongement de la maison. Bordée de
haies assurant une belle intimité, elle comprend une grande
terrasse, une piscine hors terre, une serre, une aire de
jeux et une remise. Chaque espace a été pensé pour
simplifier le quotidien et profiter pleinement de la belle
saison.

À proximité des services essentiels, du transport en commun
et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie
d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier à la
fois paisible et dynamique de Sherbrooke. Une maison
complète où chaque membre de la famille trouvera
naturellement sa place.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.1 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.11 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.10 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.4 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.4 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.7 x 18.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.8 x 11.1 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.2 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	26.2 x 16.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.7 x 13.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	12.4 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.10 x 5.4 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Auvent extérieur, débarras, serre, aire de jeux. À l'intérieur: climatisation, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, sauna.
Exclus	Meubles, décoration, miroirs de salle de bains dans la chambre principale. Je n'ai pas conservé les factures des travaux de rénovation, mais après l'achat de la maison, nous avons réalisé des aménagements extérieurs: allée, aménagement paysager à l'avant et à l'arrière, jardin et chambre d'enfant, débarras, aire de jeux, piscine avec chauffage et terrasse.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.81x8.6 M
La Taille Du Lot	557.4 MC

Taxes municipales (2026)	$ 4054 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 414 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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