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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

BEAU L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE
Bureau
5125, chemin du Parc, app. 333,
Orford QC J1X 7N9

Vue d'ensemble
Face arrière
Cuisine
Salon
Autre
Vue sur l'eau
Garage
Autre

71 Route 141, Coaticook, QC J1A
MLS: 10747201

$649,000 |

Année de construction

1973

Nombre total de pièces

13

Chambre(s) à coucher

7

Salle(s) de bain

3

Description

Domaine unique de ±20 acres à Coaticook : vaste propriété au cachet rustique, implantée au bord d'un lac artificiel privé avec îlots et ceinture d'arbres matures. La maison est spacieuse et lumineuse, offre un spectaculaire plafond cathédrale en bois, un immense foyer de pierre au salon et une cuisine conviviale avec grand îlot, comptoirs de pierre et four(s) encastré(s). Sur le site : chalet avec droit acquis, 2 garages, un hangar et un moulin (voir photos). Allée privée, ambiance de parc et intimité totale -- parfait pour un domaine familial, villégiature ou atelier d'artiste. La maison demande un rafraîchisse

Points forts
-20 acres de terrain dans zonage blanc
-Lac artificiel privé
-Chalet avec droit acquis sus le terrain et location court
terme est permise avec une demande au CITQ et à la ville de
Coaticook.

Chalet 21'6" x 22'

Pièces chalet :
-Cuisine 11'6" x 10' plancher bois dur (cerisier)
-Salon 11'6" x 10' plancher bois dur (cerisier)
-Salle de bains 8'6" x 8'6" plancher céramique
-Chambre à coucher 10' x 8'6" plancher bois dur
Patio arrière 28' x 24'
Patio avant 24' x 20'
Piscine creusée 47' x 24'
Garage simple 40' x 15'
Garage double 35' x 31'
Remise 12'6" x 10'

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 21 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 21 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 14.5 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 23.9 x 17 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.10 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 18.7 x 12.10 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 14.5 x 17 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 13 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de jeux 14 x 34 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 17 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 17 x 10 P Sous-sol Céramique

Inclus Luminaires,lave-vaisselle, plaque de cuisson, plaque Teppanyaki,four encastré.
Exclus Spa, tracteur de pelouse

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x87 P
La Taille Du Lot 86124.4 MC

Taxes municipales (2026) $ 7262 / année
Taxes scolaires (2025) $ 536 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Particularités Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Piscine Creusée
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel

71 Route 141, Coaticook, QC J1A

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON-CLODEM INC

      Nos coordonnées

      Sans frais : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
      Agence immobilière
      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

      BEAU L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE
      Bureau
      5125, chemin du Parc, app. 333,
      Orford QC J1X 7N9

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