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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Façade
Façade
Cour
Cour
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

#1 -66 Rue Desjardins, Magog, QC J1X
MLS: 27937020

$379,000 | 121.6 MC

Année de construction

2005

Nombre total de pièces

8

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Description

Superbe condo à Magog, situé à quelques minutes du Lac Memphrémagog, de la plage des Cantons et de la piste cyclable. Un emplacement de choix permettant de profiter pleinement des attraits de la région, été comme hiver. L'unité, située au rez-de-chaussée, offre 3 chambres à coucher, une cuisine avec ilot comptoirs en granit et armoires de chêne, un salon lumineux avec foyer au gaz, une grande salle de bains avec maquilleuse et un stationnement extérieur. Une visite vous charmera !

Située au rez-de-chaussée, l'unité vous accueille avec un
hall d'entrée fermé, agrémenté d'une grande fenêtre
laissant entrer une abondante lumière naturelle, d'un
garde-robe pratique et de charmantes portes françaises qui
s'ouvrent sur un vaste salon lumineux avec foyer au gaz,
créant une ambiance chaleureuse et invitante. Des planchers
en bois et en granite complètent le caractère chaleureux de
cette unité.

L'espace repas propose une cuisine fonctionnelle et bien
pensée, dotée d'armoires de chêne jusqu'au plafond, de
généreuses surfaces de travail en granite et d'un îlot
central avec rangement additionnel. Ouverte sur la salle à
manger, elle bénéficie également d'une belle fenestration,
offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour
recevoir.

L'unité comprend trois chambres à coucher, dont une chambre
principale avec penderie de style walk-in. La salle de bain
est équipée d'une douche vitrée en coin, d'un bain podium
ainsi que d'un vaste meuble lavabo prolongé par un grand
comptoir pouvant servir d'espace maquilleuse.

Un espace de stationnement extérieur complète le tout.

Une propriété clé en main, lumineuse et parfaitement
située, idéale pour profiter du mode de vie recherché à
Magog. Pour les amateurs de plein air, cette copropriété
est située à 10 minutes du Mont Orford. Une visite vous
charmera !

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.0 x 7.1 P Rez-de-chaussée Granite
Salon 16.6 x 17.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.11 x 12 P Rez-de-chaussée Granite
Bureau à domicile 7.3 x 13.4 P Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher 10.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Granite

Inclus Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Thermopompe murale, Micro-ondes hotte de cuisinière, Lave-vaisselle Kitchen Aid
Exclus Meubles et effets personnels

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.12x10.34 M
La Taille Du Lot 1852 MC

Frais de copropriété $ 3600 / année
Taxes municipales (2026) $ 2582 / année
Taxes scolaires (2025) $ 187 / année

Allée Asphalte
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Restrictions/Permissions Chats permis, Chiens permis
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre de béton
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Villégiature/Chalet

#1 -66 Rue Desjardins, Magog, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
      Agence immobilière
      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

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