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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Real Estate Agency
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Façade
Façade
Photo aérienne
Hall d'entrée
PASAGEWAY
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle de bains
Salle de lavage
Cuisine
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Balcon
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Plan (croquis)

657 Rue de Hatley, Magog, QC J1X
MLS: 28080604

$349,000 | 105.5 MC

Année de construction

2011

Nombre total de pièces

10

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

2

Description

''VUE MONT ORFORD'' Superbe condo situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. Trois chambres spacieuses avec planchers en bois, deux salles de bain modernes (dont une avec baignoire encastrée), buanderie pratique et bien aménagée. Balcon privé, deux stationnements numérotés, espace de rangement sécurisé et cour arrière partagée. Idéal pour combiner confort, style et fonctionnalité.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace à aire
ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la
cuisine. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière
naturelle, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Le
salon se distingue par un élégant foyer au gaz naturel,
parfait pour des soirées conviviales, tandis que le mur
accent et l'éclairage encastré ajoutent une touche moderne
et raffinée.

Le condo comprend trois chambres à coucher, toutes
lumineuses, spacieuses et bien aménagées, avec un
magnifique plancher en bois qui apporte chaleur et
élégance. Elles offrent un espace confortable et
polyvalent, adapté à tous les modes de vie.

Vous y trouverez également deux salles de bain
contemporaines, chacune dotée d'une douche indépendante. La
salle de bain principale séduit par sa grande baignoire
encastrée, idéale pour des moments de détente. Une
buanderie pratique et lumineuse vient compléter l'espace,
avec des solutions de rangement pensées pour optimiser
votre quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un balcon privé, parfait pour
relaxer à l'abri tout en profitant du beau temps. Un espace
de rangement sécurisé est inclus, ainsi que deux places de
stationnement numérotées, assurant confort et tranquillité
d'esprit. La cour arrière partagée est bien entretenue,
offrant un cadre paisible et agréable pour les résidents.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.7 x 5.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 13.5 x 18.11 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.9 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 15.3 x 7.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.6 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.7 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.9 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 7.8 P 2ième étage Céramique

Inclus Luminaires et rideaux.
Exclus Effets personnels, meuble. Location du réservoir de propane devra être assumé par l'acheteur auprès de Supérieur Propane.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 3.6x5.11 P
La Taille Du Lot 111.9 MC

Coût d'énergie $ 2184 / année
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2025) $ 2211 / année
Taxes scolaires (2025) $ 176 / année

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Clin de cèdre
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

657 Rue de Hatley, Magog, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)
      COURRIEL : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
      Real Estate Agency
      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

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