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''VUE MONT ORFORD'' Superbe condo situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. Trois chambres spacieuses avec planchers en bois, deux salles de bain modernes (dont une avec baignoire encastrée), buanderie pratique et bien aménagée. Balcon privé, deux stationnements numérotés, espace de rangement sécurisé et cour arrière partagée. Idéal pour combiner confort, style et fonctionnalité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace à aire
ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la
cuisine. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière
naturelle, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Le
salon se distingue par un élégant foyer au gaz naturel,
parfait pour des soirées conviviales, tandis que le mur
accent et l'éclairage encastré ajoutent une touche moderne
et raffinée.
Le condo comprend trois chambres à coucher, toutes
lumineuses, spacieuses et bien aménagées, avec un
magnifique plancher en bois qui apporte chaleur et
élégance. Elles offrent un espace confortable et
polyvalent, adapté à tous les modes de vie.
Vous y trouverez également deux salles de bain
contemporaines, chacune dotée d'une douche indépendante. La
salle de bain principale séduit par sa grande baignoire
encastrée, idéale pour des moments de détente. Une
buanderie pratique et lumineuse vient compléter l'espace,
avec des solutions de rangement pensées pour optimiser
votre quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un balcon privé, parfait pour
relaxer à l'abri tout en profitant du beau temps. Un espace
de rangement sécurisé est inclus, ainsi que deux places de
stationnement numérotées, assurant confort et tranquillité
d'esprit. La cour arrière partagée est bien entretenue,
offrant un cadre paisible et agréable pour les résidents.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 8.7 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salon | 13.5 x 18.11 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 10.9 x 9.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 15.3 x 7.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.6 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 8.7 x 8.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.1 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.9 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.4 x 7.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Inclus | Luminaires et rideaux. |
|---|---|
| Exclus | Effets personnels, meuble. Location du réservoir de propane devra être assumé par l'acheteur auprès de Supérieur Propane. |
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 3.6x5.11 P |
| La Taille Du Lot | 111.9 MC |
| Coût d'énergie | $ 2184 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 2400 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2211 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 176 / année |
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Clin de cèdre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
657 Rue de Hatley, Magog, QC J1X
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Portable : (833) 299-BEAU(2328)
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