629Z Route 251 Saint-Herménégilde, QC J0B

629Z Route 251, Saint-Herménégilde, QC J0B
MLS: 16710914

$379,000 |

Année de construction

1910

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette charmante propriété avec vue panoramique sur les environs ! Située sur un terrain de plus d'un acre, elle offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que 2 chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. À l'étage, plusieurs options s'offrent à vous : grande suite principale ou aménagement de 2 chambres supplémentaires pour un total de 4. Garage inclus. Une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette charmante propriété avec vue panoramique
sur les environs ! Située sur un terrain de plus d'un acre,
cette maison offre un cadre paisible tout en proposant
plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste aire
ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le
salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous
y trouverez également 2 chambres à coucher, une salle de
bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante
pour un maximum de fonctionnalité.

À l'étage, plusieurs options s'offrent à vous : aménager
une grande suite principale, un espace bureau ou encore
diviser l'espace afin d'obtenir 2 chambres supplémentaires,
pour un total potentiel de 4 chambres.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de plus d'un
acre offrant intimité, espace et multiples possibilités
pour vos projets futurs. Un garage complète également la
propriété.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent
tranquillité, espace et flexibilité !

À proximité de :
- Coaticook (10 min)
- Frontière américaine (15 min)
- Sherbrooke (45 min)
- Magog (45 min)

*un nouveau certificat de localisation est en commande.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.2 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	21.0 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21.0 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.3 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	25.3 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.6 x 26.6 P	2ième étage	Bois
Rangement	9.10 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Sous-Sol	25.3 x 59.9 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Luminaire, Armoire de l'entré
Exclus	Meubles Meublant (autre que ceux inclus), effets personnels du VENDEUR. *des meubles ou de l'équipement d'entretien paysager pourrait être inclus selon l'offre

Type	Fermette
Style
Dimensions	18.92x16.3 M
La Taille Du Lot	4987.7 MC

Taxes municipales (2026)	$ 1364 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 119 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Zonage	Agricole
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Vinyle

629Z Route 251, Saint-Herménégilde, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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