583 Rue des Champs Élysées Magog, QC J1X

583 Rue des Champs Élysées, Magog, QC J1X
MLS: 23216280

$799,000 | 2094 PC

Année de construction

2017

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette vaste propriété offrant 6 chambres à coucher, idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir vos invités. Située sur un magnifique terrain boisé, elle allie tranquillité et beauté naturelle. Profitez d'une vue spectaculaire sur le Mont Orford, Une opportunité rare à ne pas manquer! Érigée en 2017, cette résidence de prestige incarne élégance et modernité. Avec ses finitions haut de gamme et son design raffiné, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Bienvenue au 583 rue des Champs-Élysées, Magog, QC

Découvrez cette résidence de prestige offrant une surface
habitable généreuse de 2 094 pi², nichée sur un terrain
boisé et paysager de 38 750 pi², complété par un patio de
béton estampillé invitant à la détente. Avec ses 6 chambres
à coucher spacieuses, cette demeure est idéale pour une
famille nombreuse ou pour accueillir vos invités avec
confort et élégance. La cuisine, pièce maitresse de la
propriété, est un véritable chef-d'oeuvre, dotée d'un îlot
central pratique pour des moments de partage mémorable.

La propriété se distingue par ses équipements haut de
gamme, incluant un plancher chauffant pour tout le
sous-sol, la salle de bain au rez-de-chaussée ainsi quand
dans les 2 entrées, 2 thermopompes, un aspirateur
central(plusieurs point d'accès et des ''kickplate'' dans
la cuisine et la salle de bain du rdc), un foyer au propane
chaleureux pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une piscine
hors-terre extérieure pour profiter pleinement des journées
ensoleillées. La présence d'une borne de recharge
électrique est un atout indéniable pour les propriétaires
de véhicules électriques.

Construite en 2017, cette maison allie modernité et
confort. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace
supplémentaire pour vos loisirs. Avec 8 places de
stationnement extérieur, recevoir devient un jeu d'enfant.

Ajout en 2020

Salle familiale rdc et mudroom

Ajout 2021

Piscine et patio de piscine

Ajout 2022

Patio de béton estampillé de 37' X 17'

Cette demeure est une véritable oasis de tranquillité,
alliant luxe et fonctionnalité.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Rangement	9 x 15 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Chambre à coucher	14.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.4 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.2 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	3.2 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	15.3 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.6 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.10 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 11.10 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11.5 x 12.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	8.9 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12 x 12.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7 x 11.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	14.2 x 23.5 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	6 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Autre	8 x 9.6 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Luminaires, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires à l'extérieur.
Exclus	Meubles, électroménagers, effets personnels, borne électrique Tesla, modules de jeux extérieur, tracteur à gazon, gazebo, rideaux dans les chambres, trampoline (tout est à discuter).

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.33x15.99 M
La Taille Du Lot	38750 PC

Coût d'énergie	$ 3800 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3330 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 350 / année

Sous-sol	6 pieds et plus
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

583 Rue des Champs Élysées, Magog, QC J1X

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Charles-Édouard Séguin

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