5739 Route 220 Orford, QC J1X

5739 Route 220, Orford, QC J1X
MLS: 13365595

$425,000 |

Année de construction

1950

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Charmante propriété située sur un vaste terrain boisé de plus de 46 356 pi² à Orford. Offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain rénovée ainsi qu'un sous-sol aménagé, cette propriété propose un environnement paisible à proximité du Lac Brompton-Sud. Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, belle aire de vie lumineuse et grande terrasse arrière pour profiter de la nature. À seulement 15 minutes de Magog, 13 minutes du Mont-Orford et 18 minutes de Sherbrooke.

Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée pratique ouvert sur les principales aires
de vie.
* Cuisine rénovée avec armoires de bois, nombreuses
surfaces de travail et dosseret moderne.
* Salle à manger adjacente avec porte-patio donnant accès à
la terrasse arrière.
* Salon lumineux avec belle fenestration et ambiance
chaleureuse.
* Chambre principale de bonnes dimensions.
* Grande salle de bain rénovée avec douche vitrée
indépendante et baignoire podium.

Sous-sol
* Sous-sol entièrement aménagé.
* Grande salle familiale polyvalente avec poêle.
* Deux chambres supplémentaires.
* Espace buanderie et rangement.

Extérieur et terrain
* Terrain de 46 356 pi² (4 306,6 m²) offrant intimité et
environnement naturel.
* Terrain boisé en partie aménagé.
* Grande terrasse arrière idéale pour les repas extérieurs
et les moments de détente.
* Remise présente sur le terrain.
* Stationnement extérieur.

Secteur
* Située dans un environnement paisible à proximité du Lac
Brompton-Sud.
* À environ 13 minutes du Mont-Orford et de ses activités
de plein air.
* À seulement 15 minutes de Magog.
* Accès rapide vers Sherbrooke en environ 18 minutes.

Secteur recherché pour les amateurs de nature, randonnée,
ski et activités extérieures.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.3 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.9 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.7 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.9 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.6 x 7.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	10.4 x 23.4 P	Sous-sol	Vinyle
Chambre à coucher	11.10 x 9.9 P	Sous-sol	Vinyle
Chambre à coucher	11.11 x 8.2 P	Sous-sol	Vinyle

Inclus	Lustres, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et stores
Exclus	Biens meublants

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.55x9.97 M
La Taille Du Lot	4306.6 MC

Coût d'énergie	$ 1200 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1355 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 173 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Commercial, Résidentiel
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à granules
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Vinyle

5739 Route 220, Orford, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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