53Z - 57Z Rue des Méandres Hatley

VISITE LIBRE

samedi, 6 juin, 2026 | 10:00 - 12:00

53Z - 57Z Rue des Méandres, Hatley - Canton, QC J0B
MLS: 25456982

$1,395,000 | 4010 PC

Année de construction

2013

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES! Propriété récente au potentiel exceptionnel offrant la possibilité d'aménager un triplex et de maximiser le rendement. Située dans un secteur rural recherché, à proximité du village de North Hatley, du lac Massawippi, de Magog et de Sherbrooke, elle propose un équilibre rare entre tranquillité, espace et valeur d'investissement. Orientation plein lever du soleil avec une vue imprenable. Unités lumineuses, bien pensées et faciles à optimiser, parfaites pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. Une opportunité stratégique avec upside réel.

TRIPLEX D'EXCEPTION -- 2 LOGEMENTS DISPONIBLES --
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE EN MILIEU RECHERCHÉ

Offrez-vous une opportunité rare avec ce triplex alliant
caractère, polyvalence et potentiel de rendement dans un
environnement des plus prisés. Deux logements sont
actuellement disponibles, offrant une flexibilité immédiate
pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus.

Déjà aménagée en trois unités distinctes, la propriété se
distingue par sa configuration optimale, permettant une
gestion efficace et une stabilité locative intéressante.
Chaque logement propose des espaces lumineux, bien pensés
et fonctionnels, répondant aux attentes d'une clientèle
recherchant confort et qualité de vie.

Implantée dans un cadre rural paisible, cette propriété
bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Magog
et Sherbrooke, offrant un accès rapide aux services
essentiels, aux axes routiers ainsi qu'aux attraits
naturels de la région. Un équilibre parfait entre
tranquillité et accessibilité, particulièrement recherché
sur le marché actuel.

Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou
entrepreneur immobilier, cette propriété représente une
occasion distinctive où rendement, flexibilité et vision à
long terme se rencontrent.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	7.4 x 4.3 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	17.11 x 17.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	13.9 x 13.11 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	5.8 x 7.7 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.4 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Salon	21.5 x 14 P	2ième étage
Salle à manger	15.3 x 6.5 P	2ième étage
Cuisine	15.3 x 11.1 P	2ième étage
Bureau à domicile	5.10 x 4.8 P	2ième étage
Salle d'eau	5.10 x 5.10 P	2ième étage
Salon	18.3 x 15.4 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	5.6 x 6.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.1 x 15 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	5.10 x 6.1 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	5.10 x 5.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	18.3 x 18.6 P	2ième étage
Bureau à domicile	4.11 x 5.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.1 x 11.6 P	2ième étage
Salle de bains	5.10 x 15 P	2ième étage
Salon	15.8 x 20.8 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.10 x 15.2 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.11 x 13.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	15.3 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.4 x 15.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.10 x 13 P	RJ
Salle de bains	6.2 x 6.7 P	RJ
Salle de lavage	6.7 x 8.4 P	RJ

Inclus	A discuter
Exclus	A discuter

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4980.2 MC

Coût d'énergie	$ 8420 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7369 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 715 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

53Z - 57Z Rue des Méandres, Hatley - Canton, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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