RDC

* Aire de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et
cuisine dans un environnement ouvert et convivial.
* Cuisine rénovée en 2023 avec îlot central, comptoirs de
quartz et accès direct à la terrasse par la salle à manger.
* Deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre
principale, desservies par la salle de bains entièrement
rénovée en 2023.
* Les planchers et les fenêtres du rez-de-chaussée ont été
remplacés en 2023, laissant un intérieur rafraîchi et sans
travaux à prévoir.

SOUS-SOL

* Sous-sol entièrement aménagé offrant une salle de loisirs
généreuse, idéale pour les temps libres en famille.
* Deux chambres supplémentaires au sous-sol, accompagnées
d'une salle de bains complète.
* Dressing pratique ajoutant une capacité de rangement
supplémentaire appréciable.
* Fenêtres du sous-sol remplacées en 2021.

EXTÉRIEUR

* Grande terrasse de 22'7" × 21'9", accessible depuis
l'intérieur, parfaite pour les repas en plein air et la
détente.
* Piscine hors terre chauffée, installée en 2023, idéale
pour profiter pleinement des mois d'été.
* Vue dégagée sur la cour arrière, sans voisin direct à
l'arrière, offrant une intimité rare en milieu résidentiel.
* Le terrain de 11 609 pi², situé en cul-de-sac, offre
tranquillité et circulation réduite.
* Garage dont les murs intérieurs ont été isolés et
recouverts d'un revêtement imperméable en 2023.

SECTEUR

* Secteur résidentiel et familial de Magog, à proximité des
écoles primaires, parcs et services de santé.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.