Une acquisition à considérer pour développer votre
portefeuille immobilier à Farnham. Ce sixplex comprend six
logements de 4½, tous actuellement loués, et présente un
revenu réel annoncé de 105 840 $. Ces données permettent
d'amorcer l'analyse à partir d'une occupation complète et
de revenus en place, plutôt que d'un scénario de location
éventuelle.

La répartition en six logements de même format donne une
lecture simple de la composition de l'immeuble. Les baux
permettent de préciser les loyers, les échéances et les
conditions propres à chacune des unités. Le revenu de 105
840 $ concerne uniquement le 461, rue Collins.

Une assumation de l'hypothèque existante est possible, sous
réserve de l'approbation du prêteur et des modalités
applicables. Cette avenue mérite d'être examinée dans le
montage financier de l'acquisition, selon les conditions du
prêt et la situation de l'acquéreur.

L'étude du solde hypothécaire, du taux, des paiements et de
l'échéance permettra de comparer cette option avec les
autres possibilités de financement. Les modalités de
reprise devront être confirmées auprès du prêteur.

Deux autres immeubles de six logements du même propriétaire
sont également offerts à Farnham : le 250, rue Collins,
numéro Centris 19821179, et le 1021, rue Racine, numéro
Centris 19999442. Une possibilité d'acquisition regroupée
totalisant 18 logements, à étudier selon vos objectifs de
développement et votre capacité de financement.

L'immeuble se distingue par une architecture contemporaine
sur trois niveaux. La façade brune, la section centrale en
maçonnerie claire et les encadrements foncés composent un
ensemble harmonieux. L'entrée vitrée et son auvent mettent
en valeur l'accès principal. À l'arrière, les balcons et
les espaces au rez-de-chaussée prolongent les pièces de vie
vers l'extérieur.

Les vues extérieures montrent des surfaces gazonnées, un
aménagement paysager sobre et un bâtiment de rangement
extérieur. Les intérieurs présentés offrent une cuisine aux
tons de bois, des surfaces pâles, un comptoir foncé et une
belle lumière naturelle. Les caractéristiques et les finis
peuvent varier selon les logements.

La ville offre notamment les écoles primaires Mgr-Douville
et Saint-Jacques, l'école secondaire Jean-Jacques-Bertrand,
les épiceries Metro Plouffe et IGA Famille Deblois, une
pharmacie et le CLSC. Le parc Ouellette, la rivière Yamaska
et la bibliothèque Louise-Hall complètent les possibilités
de loisirs pour les résidents.

Six logements de 4½ tous loués, un revenu réel de 105 840 $
et une possibilité d'assumation hypothécaire : des éléments
concrets pour votre analyse. Les baux, les dépenses
d'exploitation et les conditions du prêt permettront de
compléter l'étude de cette acquisition. Une visite complète
l'étude.