452Z Ch. Duval Cleveland, QC J0B

452Z Ch. Duval, Cleveland, QC J0B
MLS: 27730096

$414,900 +tps/tvq | 60.38 MC

Année de construction

1973

Revenus bruts potentiels

$29,976

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Charmante propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine nature, bordée par le lac Denison avec accès direct à celui-ci. L'aire de vie lumineuse, les matériaux chaleureux et la configuration fonctionnelle créent une ambiance accueillante. La maison propose une superficie habitable d'environ 649 pi² et est implantée sur un terrain de 13 470 pi². Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou chalet de location, cette propriété combine qualité de vie et potentiel d'investissement. Le terrain comprend une piscine, un spa ainsi qu'une remise, et la propriété est vendue entièrement meublée, pour une prise de possession clé en main.

Charmante propriété offrant un cadre de vie paisible en
pleine nature, idéale comme résidence principale,
pied-à-terre ou chalet de location.

Maison vendue entièrement meublée, permettant une prise de
possession clé en main.

Terrain d'une superficie de 1 251,50 m² (environ 13 470
pi²) et superficie habitable d'environ 702 pi².

Location court terme permise.

INTÉRIEUR

* Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale regroupant
le salon, la salle à manger et la cuisine.
* Configuration fonctionnelle offrant une chambre
principale, une chambre secondaire ainsi qu'une salle de
bain complète.
* Salle de loisirs au sous-sol offrant un espace polyvalent
(jeux, détente, rangement ou couchages supplémentaires).
* Matériaux chaleureux et ambiance rustique créant un
environnement accueillant et confortable.

EXTÉRIEUR / SECTEUR

* Propriété bordée par le lac Denison, avec accès direct au
lac.
* Terrain aménagé comprenant une piscine, un spa et une
remise pour le rangement.
* Environnement naturel et paisible, propice à la détente,
tout en offrant un fort potentiel récréatif en toute saison.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	2.95 x 4.57 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	2.97 x 4.57 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3.43 x 2.92 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.95 x 2.87 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	3.43 x 2.79 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	2.87 x 1.85 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	3.33 x 3.86 M	Sous-sol	Béton
Atelier	3.33 x 2.79 M	Sous-sol	Bois

Inclus	Meublé entièrement, pédalo et 2 kayaks
Exclus	Xbox

Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.89x6.21 M
La Taille Du Lot	1251.5 MC

Assurances	$ 2761 / année
Coût d'énergie	$ 2855 / année
Déneigement / pelouse	$ 869 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2995 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 239 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Allée	Non pavée
Services disponibles	Piscine extérieure, Spa
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

452Z Ch. Duval, Cleveland, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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