45 Ch. Campbell Hatley - Canton, QC J0B

45 Ch. Campbell, Hatley - Canton, QC J0B
MLS: 9845650

$985,000 |

Année de construction

2013

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

UNE PROPRIÉTÉ DE STYLE MODERNE UNIQUE, SITUÉE À QUELQUES INSTANTS DU PITTORESQUE VILLAGE DE NORTH HATLEY ET DU LAC. Érigée à la fin d'un cul-de-sac sur un vaste domaine privé, cette adresse garantit une tranquillité absolue, loin des regards. La conception architecturale met l'accent sur la lumière naturelle et les volumes. La fenestration magistrale inonde les aires de vie de soleil du matin au soir, tandis que le poêle à bois à combustion lente installe une atmosphère riche et chaleureuse. Le point culminant de cette résidence est le point de vue exclusif sur les couchers de soleil du lac.

À quelques minutes du prestigieux village de North Hatley,
cette résidence contemporaine impose ses standards. Érigée
au bout d'un cul-de-sac sur un vaste domaine boisé, elle
garantit une intimité absolue à quelques instants seulement
du lac Massawippi.

L'architecture a été pensée pour maximiser les volumes et
la lumière. Dès l'entrée, les plafonds vertigineux et la
fenestration magistrale imposent le respect, soulignant les
lignes franches et les boiseries chaleureuses de la
propriété. Le salon, véritable pièce maîtresse avec ses
fenêtres surdimensionnées et son poêle à bois à combustion
lente, est un espace conçu pour impressionner et recevoir.

La cuisine, dotée de généreux plans de travail et
d'armoires en bois qui lui confèrent un caractère unique,
s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. L'accès
direct à la terrasse extérieure assure une transition
fluide vers la nature environnante, créant le cadre parfait
pour vos soirées estivales.

L'aménagement comprend quatre chambres (dont deux à
l'étage), deux salles de bain complètes et une salle d'eau,
offrant toute la flexibilité requise. Le véritable joyau de
la propriété demeure sa terrasse sur le toit : un point
d'observation exclusif pour admirer les couchers de soleil
sur le lac.

Complétée par deux garages (dont un détaché) pour vos
véhicules ou embarcations, cette adresse se trouve à une
minute de la plage municipale et de la descente de bateau.
Une retraite architecturale sans compromis dans les
Cantons-de-l'Est.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.9 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle d'eau	4.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	11.4 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Garde-manger	4.5 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	19.9 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Couloir	3.11 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	10.1 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Escaliers	3.2 x 16.4 P	2ième étage	Bois
Boudoir	11.0 x 18.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.8 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	14.10 x 9.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	6.2 x 8.6 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.2 x 14.1 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	19.1 x 16.11 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	15.1 x 9.3 P	Sous-sol	Béton
Couloir	3.10 x 6.9 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, bbq, table jardin, restant de bois de chauffage
Exclus	Effets personnels du vendeur.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x34 P
La Taille Du Lot	11111 MC

Coût d'énergie	$ 3790 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3038 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 493 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Toiture	Membrane élastomère
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Garage	Simple largeur
Système d'égouts	Système BIONEST

45 Ch. Campbell, Hatley - Canton, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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