426 Ch. George Bonnallie Eastman, QC J0E

426 Ch. George Bonnallie, Eastman, QC J0E
MLS: 17659805

$7,250,000 +tps/tvq |

Description

Domaine d'environ 131 acres à Eastman, au coeur des Cantons-de-l'Est : forêt mature, érablière, sentiers et ancienne cabane à sucre avec grande salle avec beacoup de cachet, foyer, bar et cuisine commerciale. Auberge, garage et hangar. Vente d'actifs ou d'actions. Sans garantie légale.

La Tanière · Eastman, Cantons-de-l'Est

Un domaine d'environ 131 acres (53 hectares), adossé au
mont Lily-Butters, à quelques minutes du village d'Eastman
et de l'autoroute 10, à environ 15 minutes de Magog et
d'Orford.

Ancienne érablière familiale devenue centre de plein air et
cabane à sucre commerciale, le domaine réunit une forêt
mature, une érablière, des sentiers et l'ancienne cabane à
sucre du Haut Bois Normand : grande salle de bois et de
pierre avec foyer, bar, salle à manger, cuisine
commerciale, bureau et salle de transformation de l'eau
d'érable. S'y ajoutent une auberge, garage et un hangar. La
cabane à sucre est actuellement fermée, plusieurs travaux y
ont été faits don la toiture.

Zonage RUR-8 et CONS-1 (Municipalité d'Eastman). Tout
projet de développement ou d'hébergement doit être validé
par l'acheteur auprès de la Municipalité d'Eastman et de la
MRC de Memphrémagog. L'historique des démarches d'urbanisme
est remis sur demande.

Vente des actifs ou des actions de la société propriétaire,
à discuter. Vente sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Bon à savoir : eau par réseau privé alimenté par puits,
avec système de traitement; fosse septique et champ
d'épuration. Des servitudes de passage et
d'approvisionnement en eau existent en faveur de propriétés
voisines, dont le chalet du 9, chemin Lily-Butters.

Le certificat de localisation (2021) ne couvre qu'une
partie des lots. L'évaluation et les taxes indiquées
totalisent les trois matricules du domaine (0122-35-2882,
0022-76-4451 et 0022-98-9281); le premier comprend aussi le
lac (lot 5 063 960) et le lot 2 235 726, exclus de la
vente. Superficies approximatives.

Le lac voisin et le chalet du 9, chemin Lily-Butters ne
font pas partie de la vente (a discuter).

Visites accompagnées seulement, sur rendez-vous. Le dossier
complet (plans, études, documents d'urbanisme) disponibles.

Afficher les détails

Inclus	Les bâtiments, ouvrages, équipements d'érablière, plans, études, autorisations, demandes en cours et droits rattachés à l'entreprise, avec les biens meubles qui s'y trouvent, tels que vus et sans garantie légale de fonctionnement.
Exclus	Les lots non énumérés à l'annexe A du contrat de courtage, dont le lac (lot 5 063 960) et le chalet du 9, chemin Lily-Butters. Les effets personnels du vendeur, de ses dirigeants et des occupants. *a discuter

Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	84x126 P
La Taille Du Lot	5715780 PC

Taxes municipales (2026)	$ 4650 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1005 / année

Stationnement	Au garage
Genre de commerce	Auberge, Salle de réception
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Étude environnementale phase 1, Terrain boisé : feuillus
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Privé
Zonage	Récréotouristique
Type de commerce/Industrie	Service

426 Ch. George Bonnallie, Eastman, QC J0E

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Yanick Beaupertuis

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