#B015 -40 Ch. du Mont Owl's Head Potton, QC J0X

#B015 -40 Ch. du Mont Owl's Head, Potton, QC J0X
MLS: 11375626

$950,000 +tps/tvq | 2080 PC

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Investissement villégiature quatre saisons au coeur d'Owl's Head. Construction neuve, garantie GCR (5 ans), visée Novoclimat. 4 chambres, 3 SDB complètes, idéale pour la location court terme (Airbnb), permise par le zonage. Accès ski-in/ski-out direct aux pistes, proximité du lac Memphrémagog et accès au Club Lac (plage privée, piscine, spa, tennis). La rareté des propriétés neuves ski-in/ski-out et l'achalandage touristique croissant des Cantons-de-l'Est positionnent cet actif pour des revenus locatifs élevés et une appréciation à long terme. Achetez sur plan, choisissez vos finitions.

LE BOISÉ -- PHASE 2 | OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN
VILLÉGIATURE

Un actif immobilier rare : résidence neuve ski-in/ski-out
sur les pistes d'Owl's Head, dans un projet d'inspiration
scandinave pensé pour la rentabilité et le confort.

POURQUOI INVESTIR ICI
Construction neuve sous garantie GCR (5 ans) : zéro
entretien majeur à prévoir

Zonage résidentiel et villégiature : location court terme
permise (Airbnb)

4 chambres, 3 SDB complètes + 1 salle d'eau : capacité
d'accueil 8-10 personnes, idéale pour maximiser les revenus
locatifs

Accès direct aux pistes Cindy's Slip et Panorama + trois
télésièges

Accès au lac Memphrémagog via le Club Lac : plage privée,
piscine, spa, tennis -- attractivité 12 mois par année

Performance énergétique visée Novoclimat : coûts
d'exploitation réduits, valeur de revente bonifiée

Thermopompe centrale + foyer au gaz : confort quatre
saisons, dépenses énergétiques maîtrisées

LA RÉSIDENCE

4 chambres | 3 SDB complètes + 1 salle d'eau | ~2 080 pi²
Aire de vie ouverte, cuisine contemporaine avec îlot,
grandes fenestrations, planchers de bois d'ingénierie,
plafonds de 8'10" au RDC. Abri d'auto double attaché,
remise, terrasse côté montagne. Finitions et options
personnalisables (devis, plans et planches sur demande).

LE TERRAIN / IMPLANTATION
Cadastre d'origine : 6 685 448 (lots subdivisés pour chaque
résidence).

CLUB LAC -- ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG
Adhésion requise (20 000 $ + taxes, remboursable à la
revente). Détails et règles : voir Convention d'affiliation.

CONDITIONS
Projet neuf : informations sujettes à changements sans
préavis. Contrat préliminaire du promoteur requis. Plans,
devis et documents techniques disponibles sur demande.
Toute visite du chantier sur rendez-vous.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 9.3 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	6.6 x 9.3 P	RJ	Céramique
Salle de bains	6.9 x 8.11 P	RJ	Céramique
Salle de bains	6.9 x 8.11 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 9.8 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 9.8 P	RJ	Bois
Autre	9.10 x 6.0 P	RJ	Béton
Autre	9.10 x 6.0 P	RJ	Béton
Hall d'entrée	8.9 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.9 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.6 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.6 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.9 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.9 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.0 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.0 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.10 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.10 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	9.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	9.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.1 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.1 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.5 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.5 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.1 x 12.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.1 x 12.1 P	2ième étage	Céramique

Inclus	Inclusions selon le devis descriptif du projet Le Boisé, maisons neuves : structure complète, isolation, revêtements extérieurs, équipements mécaniques et électriques, cuisine et salles de bain selon devis, luminaires encastrés et hotte de cuisine. Détails complets disponibles au « Devis descriptif » et à la « Liste des inclusions » (Annexe C -- Plans & Options).
Exclus	L'accès au Club Lac -- un privilège exclusif réservé a un nombre limité de propriétaires -- n'est pas inclus au prix de vente. L'adhésion (20 000 $ + taxes, remboursable intégralement à la revente) donne accès à la plage privée sur le lac Memphrémagog, à la piscine, au spa et aux terrains de tennis. Les memberships sont limités, un avantage rare qui bonifie autant l'expérience estivale que la valeur de revente de la propriété.

Inclus

Inclusions selon le devis descriptif du projet Le Boisé, maisons neuves : structure complète, isolation, revêtements extérieurs, équipements mécaniques et électriques, cuisine et salles de bain selon devis, luminaires encastrés et hotte de cuisine. Détails complets disponibles au « Devis descriptif » et à la « Liste des inclusions » (Annexe C -- Plans & Options).

Exclus

L'accès au Club Lac -- un privilège exclusif réservé a un nombre limité de propriétaires -- n'est pas inclus au prix de vente. L'adhésion (20 000 $ + taxes, remboursable intégralement à la revente) donne accès à la plage privée sur le lac Memphrémagog, à la piscine, au spa et aux terrains de tennis. Les memberships sont limités, un avantage rare qui bonifie autant l'expérience estivale que la valeur de revente de la propriété.

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	32x25 P
La Taille Du Lot	0

Frais commun/Loyer de base	$ 2274 / année
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

Stationnement	À l'abri, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Accès direct aux pistes de ski, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Fenêtres	Aluminium, PVC
Abri d'auto	Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Golf, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible	Thermopompe centrale

#B015 -40 Ch. du Mont Owl's Head, Potton, QC J0X

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Yanick Beaupertuis

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