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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Real Estate Agency
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Vue d'ensemble
Face arrière
Vue d'ensemble
Photo aérienne
Face arrière
Balcon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Balcon
Balcon
Face arrière
Rue
Vue d'ensemble
Photo aérienne
Proximité
Proximité
Photo aérienne

367 Rue Bordeleau, Magog, QC J1X
MLS: 15583856

$395,000 | 56.6 MC

Année de construction

1970

Nombre total de pièces

6

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Niché au coeur de la nature, ce magnifique chalet quatre saisons, entièrement meublé, séduit par son plafond cathédrale et son intérieur en bois chaleureux. Idéal pour vos escapades estivales ou hivernales, il offre un accès à quatre plages réservées aux résidents, à seulement cinq minutes de marche. Avec ses deux chambres, son foyer invitant et son confort clé en main, il constitue le refuge parfait pour une petite famille ou un couple. Profitez d'un cadre paisible, à proximité de Howl's Head, Jay Peak, Orford et Bromont. Un véritable havre de paix à découvrir!

Beau chalet meublé, avec plafond cathédrale, intérieur en
bois chaleureux, au coeur de la nature. Idéal pour vos
vacances d'été ou de ski. Accès à 4 plages réservees aux
residents, à moins de 5 min de marche. Lac en bonne santé.
À quelques minutes de distance de Howl's Head, Jay Peak,
Orford et Bromont, le skieur amateur ou professionnel sera
comblé.

Juché sur pilotis de métal, il semble bâti à même les
arbres. Ce chalet 4 saisons est un endroit parfait pour des
moments de détente inestimables.

Avec ses deux chambres à coucher, il est tout indiqué pour
une petite famille ou un couple cherchant un refuge loin de
l'agitation urbaine. Le foyer, pièce maîtresse du salon,
promet des soirées reposantes et conviviales. Les
équipements inclus tels que les meubles, la vaisselle, la
literie, la laveuse, les rideaux et stores ajoutent une
touche de confort à ce lieu enchanteur.

Le terrain vous offre aussi un espace extérieur unique afin
de profiter des belles journées et soirées d'été et cela,
sans nécessiter de longs entretiens réguliers.

Avec quatre places de stationnement extérieur, non pavé,
vos invités seront toujours les bienvenus. Ce chalet est
une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de
vie serein et naturel, tout en bénéficiant des commodités
essentielles.

De plus, pour une cotisation unique de 50$/an (2025),
profitez des 4 plages du secteur afin de vous baigner,
relaxer ou pour toutes vos activités marines. Le lac
Lovering est un beau lac en santé, excellent pour toute la
famille.

Découvrez ce havre de paix et venez y déposer vos valises,
il n'attend que vous! Ne manquez pas cette occasion unique
de posséder un coin de paradis.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 9.3 x 8.2 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.3 x 8.3 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 10 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10 x 7.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 7.10 x 5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 15.2 x 13 P Rez-de-chaussée Autre

Inclus chalet tout meublé
Exclus effets personnels

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.74x7.46 M
La Taille Du Lot 1200.4 MC

Taxes municipales (2025) $ 1530 / année
Taxes scolaires (2025) $ 129 / année

Sous-sol Aucun sous-sol
Fondation Autre, Bloc de béton
Armoires Bois
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Escarpé, Plat
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel, Villégiature
Particularités Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Toiture Tôle

367 Rue Bordeleau, Magog, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)
      COURRIEL : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
      Real Estate Agency
      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

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