363 Ch. des Bûcherons Orford, QC J1X

363 Ch. des Bûcherons, Orford, QC J1X
MLS: 25059605

$2,495,000 |

Année de construction

2022

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Nichée au coeur du paysage montagneux d'Orford, cette propriété d'exception construite en 2022 offre un cadre de vie unique où nature, confort et intimité se rencontrent. Située à quelques minutes du Mont-Orford et de Magog, elle bénéficie d'un accès privilégié à une chaîne de trois lacs recherchés : le lac Simoneau, le lac Leclerc et le lac des Monts, tous accessibles depuis la propriété. Avec son quai privé, son spa extérieur, ses espaces de vie raffinés et son environnement naturel exceptionnel, elle incarne parfaitement l'art de vivre des Cantons-de-l'Est.

Nichée au coeur du paysage montagneux d'Orford, au bout du
très exclusif chemin des Bûcherons, cette résidence
d'exception construite en 2022 redéfinit l'art de vivre en
nature. Véritable oeuvre architecturale contemporaine, elle
marie le minimalisme moderne à l'authenticité des
Cantons-de-l'Est dans un environnement où intimité, confort
et élégance coexistent en parfaite harmonie. Pensée pour
s'intégrer à son environnement, la propriété met en valeur
des matériaux nobles et durables, une abondante lumière
naturelle et des vues imprenables sur la forêt
environnante. Dès l'entrée, les vastes planchers de béton
poli affirment un design épuré et sophistiqué. La
fenestration spectaculaire efface la frontière entre
l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, digne des plus
belles résidences contemporaines, s'articule autour d'un
monumental îlot central conçu pour recevoir. Les espaces de
vie à aire ouverte favorisent la convivialité, tandis que
le salon principal, agrémenté d'un foyer au bois, offre une
ambiance chaleureuse en toute saison. Une salle de bains
complète et un garage intégré chauffé complètent ce niveau.
À l'étage, les planchers de bois franc et les finitions
haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse. Les quatre
chambres à coucher offrent confort et intimité. Trois
salles de bains complètes assurent une autonomie
remarquable pour les occupants et leurs invités. Une vaste
salle de séjour indépendante complète cet étage et
constitue un espace privilégié pour la détente. À
l'extérieur, le domaine devient un véritable sanctuaire
privé. Le spa extérieur, accompagné de sa salle de change
dédiée, permet de profiter pleinement du décor naturel en
toute saison. Les soirées se prolongent autour du feu dans
une ambiance intime propre aux plus beaux refuges des
Cantons-de-l'Est. L'un des privilèges les plus remarquables
de cette propriété demeure son quai privé donnant accès au
lac Simoneau. Encore plus exceptionnel, la propriété fait
partie d'une chaîne de trois lacs reliés entre eux : le lac
Simoneau, le lac Leclerc et le lac des Monts, offrant un
territoire nautique unique et recherché au coeur d'Orford.
À quelques minutes du Mont-Orford et de Magog, cette
propriété incarne l'art de vivre des Cantons-de-l'Est.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.8 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	18.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	19.4 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	10.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Penderie (Walk-in)	6.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	13.0 x 16.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 14.0 P	2ième étage	Bois
salle de séjour	17.6 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	10.6 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	17.6 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
pool	13.4 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.8 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	17.6 x 7.10 P	2ième étage	Céramique

Inclus	L'ensemble des meubles, électro et déco
Exclus	Effets personnels

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.29x19.58 M
La Taille Du Lot	5477.8 MC

Taxes municipales (2026)	$ 5677 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 872 / année

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements	Acier, Pierre
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Allée	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Toiture	Tôle

363 Ch. des Bûcherons, Orford, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ÉVOLUTION INC

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