samedi, 8 août, 2026 | 10:00 - 12:00
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Coup de coeur assuré à Sherbrooke! Prestigieuse résidence sise sur un impressionnant terrain de 49 233 pi², combinant intimité et proximité de l'A-55 et du Golf LongChamp. Intérieur baigné de lumière : cuisine de rêve avec îlot en quartz, cellier et arrière-cuisine, salon avec foyer au gaz. 4 chambres, dont une suite principale d'exception avec 2 walk-ins. Salle de bain style spa (douche italienne). Garage double spectaculaire avec plafonds de 14 pieds. Luxe, espace et confort absolu. Une opportunité unique à visiter absolument!
Sise sur un majestueux terrain de 49 233 pi² dans un
secteur établi et très recherché de Sherbrooke, cette
propriété d'exception allie à la perfection intimité,
élégance et accessibilité. Son emplacement stratégique
offre un accès rapide à l'autoroute 55 ainsi qu'une
proximité privilégiée avec le Club de golf LongChamp.
Dès le vaste hall d'entrée, le ton est donné : les espaces
de vie sont baignés d'une magnifique lumière naturelle
grâce à une fenestration abondante. Le salon, sublimé par
un foyer au gaz réconfortant, crée une atmosphère
chaleureuse et conviviale. En continuité, la salle à manger
s'ouvre sur la cour arrière par une grande porte-patio,
invitant à profiter pleinement de l'extérieur.
Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduira les
épicuriens avec son imposant îlot central en quartz, son
magnifique cellier vitré et sa vaste arrière-cuisine
offrant un espace de rangement dissimulé et hautement
fonctionnel.
À l'étage, le quartier des maîtres propose une somptueuse
suite principale dotée de deux grands walk-ins parfaitement
aménagés. Une salle de bain digne d'un spa -- munie d'une
douche italienne et d'un bain autoportant --, deux autres
chambres spacieuses ainsi qu'une salle de lavage pratique
complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un confort supérieur
grâce à ses planchers chauffants. On y retrouve une immense
salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux
ou espace détente), une très grande quatrième chambre ainsi
qu'une salle de bain complète.
Pour parfaire le tout, le garage double doté de plafonds de
14 pieds représente un atout majeur pour les passionnés
d'automobile, les bricoleurs ou ceux recherchant un espace
de rangement optimal. Une propriété complète et remarquable
à découvrir.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 17.11 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 6.10 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.3 x 17.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 15.9 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cellier | 6.8 x 2.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.10 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Back Kitchen | 7.7 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11.0 x 13.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle d'eau | 6.8 x 4.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 17.3 x 13.10 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.3 x 7.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.10 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 9.3 x 7.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 14.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 7.2 x 5.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.5 x 10.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Aire ouverte | 19.1 x 24.9 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 17.5 x 14.0 P | Sous-sol | Bois |
| Salle électrique | 5.2 x 7.0 P | Sous-sol | Bois |
| Inclus | Tous les appareils électroménagers, rideaux et tringles, stores, luminaires, système de surveillance par caméra |
|---|---|
| Exclus | Les effets personnels et les biens du vendeur, ainsi que la tringle et les rideaux de la chambre principale. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 54.5x43.9 P |
| La Taille Du Lot | 49233.1 PC |
| Coût d'énergie | $ 3401 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 7309 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 700 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Radiant |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Coin de rue, Terrain boisé : feuillus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Stratifié |
3500 Rue de l'Albatros, Sherbrooke (Brompton, QC J1H
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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6