336 Rue Audet Sherbrooke (Brompton, QC J1R

336 Rue Audet, Sherbrooke (Brompton, QC J1R
MLS: 25759295

$679,000 | 118 MC

Année de construction

2025

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce magnifique plain-pied neuf, parfait pour une jeune famille ou un jeune couple souhaitant s'installer en toute tranquillité. Proposant 4 chambres, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain, cette demeure moderne se distingue par son aire de vie lumineuse. Érigée sur un grand terrain, elle offre espace, confort et proximité des commerces essentiels. Une opportunité clé en main à ne pas manquer !

Bienvenue au 336 rue Audet à Sherbrooke

Découvrez ce superbe plain-pied neuf, construit avec soin
et bénéficiant de la garantie GCR, vous assurant
tranquillité d'esprit et qualité durable. Dès l'entrée,
vous serez charmé par une aire de vie lumineuse, mettant en
valeur des matériaux bien gradés et une finition soignée
dans chaque pièce.

La propriété offre 4 chambres à coucher, dont une située au
sous-sol, idéale pour accueillir un adolescent, un bureau
ou une visite prolongée. Avec 2 salles de bain complètes,
la maison assure confort et fonctionnalité pour tous les
membres de la famille.

Le sous-sol propose un espace polyvalent, parfait pour une
salle familiale, un espace de jeu ou un coin cinéma. Le
grand terrain offre quant à lui de multiples possibilités
d'aménagement extérieur : aire de détente, jeux pour
enfants ou futur garage selon vos besoins.

Située près des commerces essentiels et des commodités,
cette demeure combine parfaitement confort moderne et
emplacement pratique. Un choix idéal pour une jeune famille
ou un jeune couple désirant s'installer dans un
environnement paisible et évolutif.

Une construction de qualité, un style actuel et un cadre de
vie attrayant -- une opportunité à saisir.

La propriété n'est plus assujettie aux taxes. Possibilité
d'aménager une 5 chambre, et le sous-sol sera entièrement
complété pour les prochains acheteurs.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.11 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 11.3 P	Sous-sol	Béton
Penderie (Walk-in)	5 x 7.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.3 x 11 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Luminaires, Plan de maison, Remise extérieur
Exclus	Effets personnels

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.11x9.75 M
La Taille Du Lot	3716.1 MC

Taxes municipales (2025)	$ 859 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 51 / année

Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Sous-sol	Partiellement aménagé
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne, Sur la ville

336 Rue Audet, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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