EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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Superbe condo commercial de 1 122 pi² entièrement rénové en 2024! Offrant 8 bureaux fermés, une réception accueillante et une salle de conférence, cet espace professionnel saura répondre aux besoins de votre entreprise. Stratégiquement situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke dans le prestigieux Édifice Central, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une notoriété enviable. Occupé par le propriétaire occupant, il sera disponible pour votre projet. Plusieurs stationnements extérieurs et possibilité d'ajouter 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Une occasion à saisir!
*** les frais de condo inclus aussi les frais pour le fond
de prévoyance commun commercial.***
-Il y a une magnifique terrasse sur le toit de l'immeuble.
-Vous trouvez un pratique espace de rangement au sous-sol
de l'immeuble.
-les coûts de l'électricité sont approximatifs et ont été
donné verbalement par le propriétaire.
-Rénovation majeure effectuée en 2024 plus de 150 000 $ y
ont été investi.
| Inclus | Aspirateur central et accessoires, bureau de travail dans tout les locaux, bureau de la réception, meuble accesoire pour le photocopieur, bureau fixer au mur dans le bureau principale. |
|---|---|
| Exclus | Bien servant au bon fonctionnement de l'entreprise, informatique et table de conférence. |
| Type | Condo commercial |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 23.4x43.11 P |
| La Taille Du Lot | 3 MC |
| Coût d'énergie | $ 5800 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 7096 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4609 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 145 / année |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Allée | Asphalte |
| Zonage | Commercial |
| Équipement disponible | Enseigne, Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Type de commerce/Industrie | Service |
33 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC J1H
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