EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
samedi, 26 septembre, 2026 | 10:00 - 12:00
2022
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Et si votre quotidien ressemblait enfin à une escapade? Ici, la nature devient votre décor, l'espace votre liberté et chaque saison apporte son charme. Cette propriété offre une élégance chaleureuse, des espaces baignés de lumière et une impression de grandeur qui se poursuit à l'extérieur, où piscine, forêt et vastes espaces se rencontrent. Avec ses installations pour animaux et la possibilité d'accueillir jusqu'à 10 unités animales, elle ouvre la porte à un mode de vie unique. À quelques minutes des services, des écoles et des grands axes, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne, sans renoncer à la ville.
Une propriété d'exception où luxe, espace et nature
s'harmonisent avec élégance. Nichée au coeur d'un secteur
paisible de
Sherbrooke en pleine expansion, sur une rue sans issue et
sans voisin arrière, cette remarquable demeure de style
farmhouse offre un cadre de vie privilégié où intimité et
tranquillité sont au rendez-vous.
Érigée sur un magnifique terrain boisé de 3,8 acres, la
propriété séduit par son environnement naturel exceptionnel
et ses
installations uniques. Pensée dans les moindres détails,
elle propose des espaces de vie raffinés, chaleureux et
parfaitement
adaptés à la vie familiale.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds cathédrale
et son abondante fenestration. Véritable pièce coup de
coeur,
la cuisine se distingue par son vaste îlot central, son
généreux garde-manger et son aménagement aussi élégant que
fonctionnel. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale
ainsi qu'un spacieux salon invitant naturellement à la
détente et
aux rassemblements.
La propriété compte cinq chambres à coucher, deux salles de
bain complètes et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, la
suite parentale offre un véritable espace privé avec salle
de bain attenante et grand walk-in. À l'étage se trouvent
une
mezzanine, trois chambres chacune bénéficiant de son propre
walk-in.
La salle de bain familiale a été intelligemment conçue pour
faciliter le quotidien, avec une disposition permettant à
plusieurs personnes de profiter des lieux simultanément
tout en préservant leur intimité. Une pièce supplémentaire
au rez-de-chaussée
peut quant à elle être aménagée en chambre, bureau ou salle
de jeux selon les besoins.
À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi impressionnant.
Une vaste terrasse en béton estampé entoure la piscine
creusée
et crée un espace exceptionnel pour recevoir, se détendre
et profiter pleinement de la belle saison dans un décor
intime et
verdoyant.
Les amoureux des animaux apprécieront particulièrement les
installations de fermette comprenant cinq boxes, un
poulailler,
un vaste enclos clôturé ainsi qu'un abri permettant aux
animaux de circuler librement selon les conditions
météorologiques.
Le terrain offre également un excellent potentiel pour
accueillir jusqu'à dix unités animales. Les amateurs de
mécanique et de grands espaces de rangement seront comblés
par le garage détaché équipé d'un lift, auquel s'ajoute un
vaste abri couvert idéal pour remiser bateau, remorque,
machinerie ou autres équipements. Deux garages
supplémentaires annexés à la résidence viennent compléter
les installations, tandis que l'immense entrée permet de
stationner aisément plusieurs véhicules.
Située à proximité d'une excellente école primaire, cette
propriété réunit le charme de la campagne, le confort
moderne et un niveau d'intimité remarquable. Une demeure au
confort sans compromis, conçue pour ceux qui recherchent
espace,
distinction et qualité de vie dans un environnement
véritablement exceptionnel.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.7 x 20.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.7 x 19.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 16.7 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 21.4 x 19.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 13.7 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.1 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 5.8 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 9.6 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.6 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.11 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.11 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Espace de la toilette | 3.8 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 12.11 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.1 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.5 x 6.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.1 x 13.1 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.5 x 7.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.6 x 12.11 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.4 x 6.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 18.2 x 9.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.11 x 7.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Espace de la toilette et du bain | 6.4 x 6.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Inclus | Électroménagers, équipements de piscine, stores, luminaires. |
|---|---|
| Exclus | Effets personnels du vendeur, meubles meublants. |
| Type | Fermette |
|---|---|
| Style | |
| Dimensions | 48.9x73.6 P |
| La Taille Du Lot | 144583 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 7241 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 683 / année |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
|---|---|
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST |
| Piscine | Creusée |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
3236Z Rue du Centaure, Sherbrooke (Brompton, QC J1R
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