#303 -311 Ch. du Panorama Potton, QC J0E

#303 -311 Ch. du Panorama, Potton, QC J0E
MLS: 16676049

$1,250,000 +tps/tvq | 1747 PC

Année de construction

2023

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Le penthouse 303 du GLAZ 5 est le plus grand condo jamais offert dans les Glaz : 1 747 pi² au plan cadastral, au dernier étage, plafonds cathédrale, mezzanine et vue sur le lac Memphrémagog et la montagne. 3 chambres et 2 salles de bains, dont la suite des maîtres avec walk-in. Foyer au gaz, thermopompes murales, grand îlot et garde-manger. Deux stationnements intérieurs (lots privatifs distincts) avec borne de recharge, rangement et casier à skis. Ski-in/ski-out au pied du mont Owl's Head, le lac à quelques minutes : Club-Lac et droit au quai no 55 de la marina.

LE PLUS GRAND DES GLAZ.
Avec 1 747 pi² au plan cadastral, le 303 est le plus grand
condo jamais offert dans les Glaz. Il occupe le dernier
étage du GLAZ 5, l'immeuble le plus récent du projet, livré
en 2023 : aire ouverte salon, salle à manger et cuisine
sous des plafonds cathédrale, trois chambres, deux salles
de bains complètes et une mezzanine.

LA VUE.
De grandes fenêtres en pignon baignent l'aire de vie de
lumière. Du séjour et du balcon, la vue s'ouvre sur la
montagne et sur le lac Memphrémagog.

LA MEZZANINE.
Ouverte sur le séjour, elle devient salon de lecture, salle
de jeux, coin télé ou espace de travail.

LA SUITE DES MAÎTRES.
Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante
avec douche vitrée. Les deux autres chambres partagent une
seconde salle de bains complète avec bain.

DEUX STATIONNEMENTS INTÉRIEURS.
Deux espaces de stationnement intérieurs, en parties
privatives distinctes : un des très rares condos des Glaz à
en avoir deux. S'y ajoutent une borne de recharge murale à
usage exclusif, un espace de rangement et un casier à skis.

L'INTÉRIEUR.
Foyer au gaz, thermopompes murales, planchers de bois,
cuisine avec grand îlot à cascade, lave-vaisselle et
micro-ondes en tiroir intégrés à l'îlot, garde-manger.
Ascenseur.

LE QUAI NO 55.
Cette unité bénéficie d'un droit au quai no 55 de la marina
d'Owl's Head, sur le lac Memphrémagog, rare dans un
contexte où les places sont limitées. Optionnel : pour le
conserver, l'acheteur signe son propre contrat d'abonnement
avec Destination Owl's Head et en paie le droit d'accès
initial, en sus.

LE CLUB-LAC.
Adhésion obligatoire pour le propriétaire (droit d'accès
payable à Destination Owl's Head, en sus) : plage, piscine,
spa, jeux d'eau et aires de détente sur la rive du lac,
réservés aux membres, et court de tennis.

L'AMEUBLEMENT.
Les photos montrent l'unité meublée. L'ameublement n'est
pas inclus dans le prix; une entente distincte est possible.

LOCATION.
La location de 30 jours et plus est permise, celle de moins
de 30 jours ne l'est pas.

L'HABITAT OWL'S HEAD.
En mai 2025, Owl's Head est devenue la première station de
ski au Québec certifiée OR en tourisme durable par
GreenStep (3e au Canada). Ski alpin sur 540 m de dénivelé,
ski de fond, raquette, golf, randonnée, vélo et baignade.
Jay Peak à 25 minutes, Spa Bolton à 15 minutes, Magog et
Orford à 30 minutes, Montréal à environ 1 h 30.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.1 x 11.4 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	11.7 x 8.4 P	3ième étage	Bois
Cuisine	14.7 x 8.8 P	3ième étage	Bois
Garde-manger	2.9 x 6.11 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.8 x 13.3 P	3ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.6 x 4.7 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	7.3 x 8.9 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 10.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 10.2 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	7.0 x 10.10 P	3ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.6 x 5.10 P	3ième étage	Bois
Mezzanine	20.10 x 11.3 P	4ième étage	Bois

Inclus	Réfrigérateur en acier inoxydable à portes françaises, cuisinière, lave-vaisselle et four à micro-ondes en tiroir intégrés à l'îlot, hotte intégrée, laveuse et sécheuse superposées, stores et habillages de fenêtres en place. Biens vendus sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur, mais en état de fonctionnement à la livraison.
Exclus	Ameublement et effets personnels du vendeur. Possibilité d'entente distincte pour l'achat de l'ameublement. Le droit d'accès au Club-Lac et l'abonnement à la marina ne sont pas inclus au prix : ils sont payables à Destination Owl's Head, en sus.

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x59 P
La Taille Du Lot	131452 PC

Coût d'énergie	$ 965 / année
Frais de copropriété	$ 9312 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4643 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 690 / année

Particularités	Accès à l'eau, Accès direct aux pistes de ski, Navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements	Acier
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Proximité	Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature

#303 -311 Ch. du Panorama, Potton, QC J0E

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Yanick Beaupertuis

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