31 Rue des Pic Bois Bolton-Est, QC J0E

31 Rue des Pic Bois, Bolton-Est, QC J0E
MLS: 12621103

$795,000 | 1363.8 PC

Année de construction

2016

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

ACCÈS NOTARIÉ AU LAC NICK ! Situé sur un vaste terrain boisé avec arbres fruitiers de plus de 85 501 pi², cette propriété de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie paisible et soigné. Son intérieur lumineux propose 3 chambres à coucher, une cuisine élégante avec armoires de bois et îlot central, ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle au bois. Salle de bain moderne avec bain autoportant et douche indépendante, salle de lavage, garage attaché, planchers chauffants, thermopompe et terrasse complètent l'ensemble. Emplacement central, à proximité de Bromont, Owl's Head, du mont Orford et d'une multitude d'activités de plein air.

***UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE,
ALLIANT CONFORT MODERNE ET LUMINOSITÉ*** Construite en
2016, cette superbe propriété de plain-pied repose sur un
magnifique terrain boisé de plus de 85 501 pi², offrant un
environnement paisible et enveloppant, idéal pour profiter
pleinement de la nature au quotidien.

Dès l'entrée, on remarque la luminosité abondante, la belle
division des pièces et la qualité de l'aménagement. Les
planchers de bois et les tons clairs créent une ambiance à
la fois chaleureuse, élégante et intemporelle.

La cuisine constitue l'un des véritables coups de coeur de
la propriété. Elle propose de superbes armoires de bois, de
généreuses surfaces de rangement ainsi qu'un grand îlot
central avec places assises. Son aménagement ouvert
communique harmonieusement avec la salle à manger et le
salon, créant un espace convivial et agréable à vivre.

Le salon bénéficie d'une impressionnante fenestration
donnant directement sur la nature environnante. Un poêle au
bois complète parfaitement l'ambiance et apporte chaleur et
réconfort durant la saison froide.

La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, dont une chambre principale spacieuse et
lumineuse. La salle de bain au look moderne se démarque par
son bain autoportant, sa grande douche vitrée indépendante
et ses finitions épurées. Une salle de lavage indépendante
avec rangement intégré ajoute à la fonctionnalité de
l'ensemble.
Plusieurs commodités viennent bonifier le confort de la
propriété, notamment les planchers chauffants, la
thermopompe murale, l'aspirateur central, le poêle au bois
ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le garage attaché, propre et de bonnes dimensions, offre
lui aussi un espace pratique pour le stationnement, le
rangement ou les projets du quotidien.

À l'extérieur, la propriété prend tout son sens : vaste
terrain boisé, grande terrasse aménagée, gazebo, spa et
espaces verts entourés d'arbres matures créent une
véritable oasis privée.

Située à proximité du lac Nick, de la plage et des
activités de plein air, cette propriété permet de profiter
d'un mode de vie paisible en pleine nature, sans compromis
sur le confort.
Une propriété soigneusement aménagée où chaque espace a été
pensé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et
tranquillité.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.6 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.2 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.9 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois

Inclus	Micro-onde, toiles encastrées de fenêtres du salon, de la cuisine et de la porte-patio. Toiles horizontales du garage, de la salle de bain et de la salle de lavage, caméras de surveillance.
Exclus	Rideaux, toiles et pôles à rideaux des 3 chambres à coucher, borne de recharge électrique, meubles meublants, électroménagers, génératrice, étagères amovibles, spa, lit escamotable, effets personnels des vendeurs.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25.3x35.7 P
La Taille Du Lot	85502 PC

Coût d'énergie	$ 3500 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2722 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 431 / année

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Équipement disponible	Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Proximité	Parc-espace vert
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

31 Rue des Pic Bois, Bolton-Est, QC J0E

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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