2740 Ch. de Georgeville Magog, QC J1X

2740 Ch. de Georgeville, Magog, QC J1X
MLS: 12847247

$785,000 | 175.9 MC

Année de construction

1895

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Domaine bucolique de 2,5 acres à Georgeville! Un véritable havre de paix en pleine campagne, idéal pour s'établir et réaliser vos projets de vie. Le terrain, bordé de deux magnifiques ruisseaux, offre un cadre naturel enchanteur et la possibilité d'y construire une seconde résidence. Profitez d'un vaste jardin propice à de multiples cultures, parfait pour les amateurs de jardinage ou d'autosuffisance. La propriété comprend 3 chambres, 1 salle de bain et un grand balcon pour savourer la tranquillité des lieux. À proximité de tous les services, à seulement 7 minutes de la Marina de Magog et du Mont-Orford.

Bienvenue au 2740, chemin Georgeville -- un coin de paradis
à Magog!

Plongez au coeur de la nature dans cette splendide
propriété nichée dans le décor pittoresque de Magog.
Établie sur plus de 2 acres de terrain, elle offre une vue
imprenable sur un ruisseau sinueux.

La maison séduit par son charme intemporel, alliant
élégance rustique et confort moderne. Dès l'entrée, vous
serez enveloppé par une atmosphère lumineuse et conviviale,
où les grandes fenêtres laissent généreusement entrer la
lumière naturelle, créant un cadre apaisant et chaleureux.

À quelques pas du majestueux lac Memphrémagog, cette
adresse vous ouvre les portes d'un mode de vie actif et
ressourçant : navigation de plaisance, baignade, pêche,
randonnées dans les sentiers boisés... sans oublier les
cafés et boutiques du centre-ville, accessibles en quelques
minutes.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une
propriété d'exception à Magog!

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.9 x 27 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.6 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.6 x 27 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 17 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 11.7 P	2ième étage	Bois

Inclus	luminaires, piano, stores, cuisiner
Exclus	effets personnels, meubles

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2.5 AC

Taxes municipales (2025)	$ 2451 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 234 / année

Zonage	Agricole, Résidentiel
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Autre, Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Vue	Sur la montagne
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

2740 Ch. de Georgeville, Magog, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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