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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Real Estate Agency
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Façade
Salle familiale
Salle familiale
Bar
Salle de bains
Salle de bains
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cuisine
Face arrière
Extérieur
Cour
Face arrière
Cour

266 Ch. de Vale Perkins, Potton, QC J0E
MLS: 11521524

$390,000 | 91 MC

Année de construction

1981

Unités résidentielles

7 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$39,600

Nombre total de pièces

7

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Nombre d’unités

2

Description

Superbe duplex dont une unité est libre ainsi que l'autre unité est habité par les amis du propriétaire, potentiel de revenu intéressant 1300$ pour le sous-sol ainsi 2000$ pour le RDC et le garage. offrant confort et flexibilité! Le sous-sol entièrement aménagé comprend 3 chambres à coucher, prêt à être loué ou à accueillir un proche. L'étage principal, agrandi par une belle extension, propose 2 chambres et une salle de bain rénovée au goût du jour. Espace lumineux, matériaux modernes et aménagements soignés. Idéale pour grande famille ou investisseur cherchant un revenu supplémentaire clé en main.

Découvrez cette superbe propriété bi-générationnelle
offrant une combinaison parfaite d'espace, de confort et de
potentiel de revenu! Idéalement située dans un secteur
paisible et recherché, elle se distingue par son
aménagement fonctionnel et ses rénovations récentes qui
assurent une qualité de vie exceptionnelle.

L'étage principal propose un espace de vie lumineux et
accueillant grâce à son extension ajoutée, offrant une
belle aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et
le salon. Vous y trouverez également 2 chambres spacieuses
et une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour,
avec des matériaux modernes et une finition impeccable.

Le logement du sous-sol, entièrement aménagé et prêt à
louer, comprend 3 chambres à coucher, une cuisine complète,
un salon confortable et une salle de bain fonctionnelle.
Que ce soit pour héberger un membre de la famille, générer
un revenu locatif ou simplement profiter d'un espace
supplémentaire, cette section indépendante répond à tous
les besoins.

L'extérieur n'est pas en reste : terrain bien entretenu,
stationnement généreux et environnement tranquille, parfait
pour profiter des beaux jours.

Une opportunité rare sur le marché -- que vous soyez
investisseur ou famille à la recherche d'une propriété
spacieuse et rentable, cette maison saura vous séduire par
sa polyvalence, son état impeccable et son immense
potentiel.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Coin repas 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Inclus meuble du sous-sol selon le bail
Exclus biens des locataires

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 41x24 P
La Taille Du Lot 43559 PC

Taxes municipales (2025) $ 2757 / année
Taxes scolaires (2025) $ 227 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Allée Autre
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Piscine extérieure
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Vue Panoramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel

266 Ch. de Vale Perkins, Potton, QC J0E

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)
      COURRIEL : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
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      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

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