Une acquisition à considérer pour développer votre
portefeuille immobilier à Farnham. Ce sixplex comprend deux
logements de 5½ et quatre logements de 4½. Avec un revenu
potentiel annoncé de 106 860 $, il offre une base concrète
pour étudier votre prochain investissement résidentiel.

La présence de deux formats de logement permet de présenter
une offre locative variée au sein d'un même immeuble. Les
4½ et les 5½ peuvent répondre à des besoins différents en
matière d'espace et de composition des ménages, un élément
à mettre en valeur lors de la commercialisation des unités.

FINANCEMENT APH SUR 40 ANS

L'immeuble bénéficie d'un financement APH avec un
amortissement sur 40 ans. Une assumation hypothécaire est
possible, sous réserve de l'approbation du prêteur et des
modalités applicables. Cette possibilité constitue un
élément distinctif du dossier pour l'acquéreur qui souhaite
étudier la reprise du financement existant.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX AUTRES SIXPLEX

Deux autres immeubles de six logements du même propriétaire
sont également offerts : le 1021, rue Racine, à Farnham,
numéro Centris 19999442, et le 461, rue Collins, à Farnham,
numéro Centris 24134520. Une possibilité d'acquisition
regroupée totalisant 18 logements. Le revenu potentiel de
106 860 $ indiqué ici concerne uniquement le 250, rue
Collins.

L'architecture contemporaine et la façade aux teintes
chaleureuses donnent au bâtiment une identité visuelle
soignée. Les éléments de maçonnerie, les balcons et
l'entrée centrale composent un ensemble harmonieux sur les
trois niveaux. Les surfaces gazonnées visibles autour de
l'immeuble complètent cette présentation résidentielle.

Les intérieurs présentés offrent une cuisine au style
actuel, des armoires aux tons de bois, des surfaces pâles
et un comptoir foncé. La lumière naturelle et les finis
neutres permettent de mettre les espaces en valeur dans les
annonces locatives. Les caractéristiques et les finis
peuvent varier d'un logement à l'autre.

Farnham réunit plusieurs services pour le quotidien des
ménages. Les écoles primaires Mgr-Douville et Saint-Jacques
ainsi que l'école secondaire Jean-Jacques-Bertrand font
partie des établissements de la ville. Les épiceries Metro
Plouffe et IGA Famille Deblois, la pharmacie Familiprix et
le CLSC complètent cette offre.

Le parc Ouellette, les activités saisonnières sur la
rivière Yamaska et la bibliothèque municipale Louise-Hall
ajoutent aux possibilités de loisirs. Des ressources
locales à présenter aux futurs locataires.

Six logements, deux formats d'habitation, un revenu
potentiel de 106 860 $ et une possibilité d'assumation
hypothécaire : des éléments clés à réunir dans votre
analyse. Consultez les baux, les revenus en place, les
dépenses et les conditions du financement pour apprécier
cette acquisition selon vos objectifs.