EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
samedi, 6 juin, 2026 | 13:00 - 15:00
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PRÈS DE 100 PI SUR LE LAC LECLERC!Plongez au coeur d'un environnement naturel d'exception avec ce charmant chalet vendu entièrement meublé, niché dans un véritable havre de paix, sans voisin. Implanté sur un vaste terrain boisé de 12 194 pi², il offre une intimité remarquable où nature et tranquillité dominent. Concept ouvert rustique au goût du jour, proposant 3 chambres, dont une principale avec balcon privé et vue panoramique, ainsi qu'un sous-sol aménagé. À quelques minutes du Mont-Orford, profitez d'un accès privilégié à une multitude d'activités quatre saisons.Avec galerie qui sera refaite en composite, bref une propriété clé en mains.
Charmant chalet au cachet unique, bordé du Lac des Monts,
cette propriété se distingue par son emplacement privilégié
au coeur d'un véritable havre de paix en pleine nature.
Sise sur un vaste terrain boisé de 12 194 pi², sans voisin
à l'arrière, elle offre une intimité rare et une
tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer en toute
saison.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son concept ouvert au
style rustique revisité, alliant chaleur et modernité. La
cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central, s'ouvre
harmonieusement sur un salon lumineux offrant une vue
imprenable sur l'eau, agrémenté d'un poêle au bois créant
une ambiance des plus conviviales.
La propriété propose trois chambres à coucher, dont une
chambre principale avec balcon privé et vue panoramique à
couper le souffle sur le lac. Une salle de bain complète
vient compléter l'ensemble. Le sous-sol entièrement aménagé
comprend une grande salle familiale polyvalente, parfaite
pour répondre à vos besoins, que ce soit pour les loisirs
ou pour recevoir. La galerie sera rafaite au complet en
composite.
Située dans un environnement serein, à moins de 20 minutes
du Mont-Orford, cette propriété bénéficie d'un emplacement
de choix pour les amateurs de plein air. Ski alpin, ski de
fond, randonnée, vélo de montagne et activités nautiques
s'offrent à vous au fil des saisons, dans un cadre naturel
d'exception.
Offerte avec les meubles et électroménagers, elle
représente une opportunité d'investissement au potentiel
remarquable. Une propriété clé en main où confort, nature
et rendement se rencontrent.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 13.6 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salon | 11.3 x 19.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 9.5 x 19.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 8.4 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.11 x 13.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 13.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 18.1 x 12.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 20.9 x 21.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 5.2 x 5.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 20.8 x 8.5 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Les meubles intérieurs et extérieurs, les électroménagers, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse ainsi que les embarcations. |
|---|---|
| Exclus | Les effets personnels et les objets de décoration. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 1x1 P |
| La Taille Du Lot | 1132.9 MC |
| Coût d'énergie | $ 1810 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2380 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 276 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
| Équipement disponible | Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
| Proximité | Ski alpin, Ski de fond |
236 Ch. Dulude, Orford, QC J1X
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