235 Ch. de la Colline Bunker Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B

235 Ch. de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B
MLS: 16949243

$749,900 |

Année de construction

2003

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Véritable havre de paix à Sainte-Catherine-de-Hatley! Nichée sur plus de 10,6 acres boisés, cette propriété offre une intimité exceptionnelle et une vue spectaculaire sur le Mont-Orford. Son architecture unique met en valeur une fenestration impressionnante, un plafond cathédrale et des espaces de vie chaleureux avec poêle au bois. Comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une vaste terrasse avec gazebo, véranda grillagée ainsi qu'une grande grange sur 2 étages. Accès au lac Massawippi et emplacement recherché à seulement 5 minutes de l'autoroute 55.

Rez-de-jardin
* Niveau aménagé offrant une grande salle polyvalente
idéale comme salle familiale, bureau ou espace détente.
* Chambre de bonnes dimensions avec belle luminosité
naturelle.
* Salle de bains combinée à la buanderie.
* Salle des machines et rangement additionnel.
* Accès direct vers l'extérieur.

2e étage
* Magnifique aire de vie ouverte baignée de lumière
naturelle.
* Salon principal avec plafond cathédrale en bois, poêle au
bois et impressionnante fenestration.
* Vue panoramique sur le Mont-Orford et la nature
environnante.
* Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et espace
de travail convivial.
* Salle à manger ouverte sur les espaces de vie.
* Deuxième espace salon/salle familiale créant une ambiance
chaleureuse et rassembleuse, pouvant également être
utilisée comme chambre.
* Accès à une vaste terrasse avec gazebo ainsi qu'à une
véranda grillagée.

3e étage
* Niveau supérieur intime comprenant une chambre et une
salle de bains.
* Vue sur le salon accentuant le caractère architectural de
la propriété.

Extérieur et terrain
* Terrain boisé de plus de 10,6 acres (463 145,2 pi²).
* Environnement paisible offrant intimité et tranquillité.
* Grande terrasse partiellement couverte avec vue dégagée
sur les montagnes.
* Véranda idéale pour profiter de la nature en toute saison.
* Grande cour aménagée avec espaces dégagés et végétation
mature.
* Grande grange sur 2 étages avec électricité offrant de
nombreuses possibilités d'utilisation.
* Maison implantée loin du chemin pour une intimité accrue.
* Accès au lac Massawippi.

Secteur
* Située dans un secteur recherché de
Sainte-Catherine-de-Hatley.
* À environ 5 minutes de l'autoroute 55.
* À environ 15 minutes de Magog et 30 minutes de Sherbrooke.
* À proximité du lac Massawippi et des attraits de plein
air de la région.
* Secteur idéal pour les amateurs de nature, de
tranquillité et d'activités extérieures.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.4 x 3.7 P	1 er étage / RDJ	Céramique
Salle familiale	15.5 x 16.5 P	1 er étage / RDJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.4 x 13.2 P	1 er étage / RDJ	Plancher flottant
Salle des machines	7.5 x 7.1 P	1 er étage / RDJ
Salle de bains	9.1 x 5.10 P	1 er étage / RDJ	Linoléum chauffant
Salle de lavage	9.1 x 6.5 P	1 er étage / RDJ	Linoléum chauffant
Hall d'entrée	5.2 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	15.5 x 18.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.5 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Salon	15.3 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	21.6 x 24.2 P	2ième étage	Ardoise chauffant
Chambre à coucher	20.6 x 12.4 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 8.1 P	3ième étage	Bois

Inclus	Poles, Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, four encastré, plaque de cuisson, gazebo
Exclus	Lave-vaisselle, pharmacie de la salle de bain à l'étage, biens meublant et effets personnels du vendeur, certaines plantes dans les plate-bande, vitraux et pôles en bois.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.38x5 M
La Taille Du Lot	43027.6 MC

Coût d'énergie	$ 2265 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1718 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 342 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Particularités	Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques, Radiant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Escarpé, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

235 Ch. de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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