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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Salon
Salon
Intérieur
Salle à manger
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Autre
Autre
Autre
Solarium
Intérieur
Escalier
Mezzanine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Sauna
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Salle de bains
Escalier
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de lavage
Vue
Vue
Vue
Vue d'ensemble
Extérieur
Écurie
Garage
Salle
Salle
Salon
Cuisinette
Salle d'exercice
Salle de jeux
Extérieur

230 Ch. Lachance, Cookshire-Eaton, QC J0B
MLS: 17459568

$1,950,000 | 4740 PC

Année de construction

1977

Nombre total de pièces

18

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

2

Description

DOMAINE PRIVÉ DE PLUS DE 15 ACRES AVEC 2 ÉTANGS: un domaine ou méme la nature semble avoir pris RENDEZ-VOUS. Vous cherchez une propriété qui sort de l'ordinaire? Celle-ci risque de rendre les maisons « normales » un peu difficiles à regarder ensuite

Bienvenue sur un domaine privé de plus de 15 acres et demi,
où la tranquillité, l'eau et la nature se rencontrent pour
créer un véritable art de vivre, à seulement 15 minutes de
tous les services.
Au coeur de ce magnifique environnement se trouve une
résidence impressionnante d'environ 4 740 pi² habitables,
offrant 14 grandes pièces, 4 chambres, des volumes
spectaculaires et une architecture empreinte de caractère.
Dès le hall d'entrée, le décor impressionne : plafonds
hauts et cathédrales, poutres et colonnes en bois massif,
ardoise, fer forgé, matériaux nobles et fenestration
abondante. La lumière naturelle traverse généreusement les
espaces et met en valeur chaque détail de cette résidence
unique.
La cuisine digne d'un chef est au coeur de la maison. Son
immense îlot, son garde-manger et son ouverture sur la
salle à manger et la verrière en font l'endroit idéal pour
recevoir... ou simplement pour cuisiner comme si vous
participiez à votre propre émission de cuisine.
Le salon principal impressionne avec ses cinq
portes-jardins ouvrant sur l'extérieur. Le chauffage
radiant ajoute au confort de cette demeure exceptionnelle.
Et dehors? C'est là que le domaine devient carrément
magique.
Deux lacs artificiels, un ruisseau qui serpente à travers
le terrain, une chute d'eau aménagée, des sentiers
pédestres privés, des jardins fleuris, des murets de
pierre, une végétation mature et plusieurs espaces de
détente composent un décor qui donne presque l'impression
d'être en vacances... sauf que vous êtes chez vous.
Au printemps, les oiseaux sauvages viennent naturellement
profiter des lieux. Ici, le chant des oiseaux fait partie
du voisinage et, bonne nouvelle, ils ne demandent pas de
loyer
* Petit loft à l'étage de garage
* Mini-écurie avec 2 boxes et poulailler
* Atelier idéal pour création, travail manuel ou projets
personnels
* Petite grange et hangar abrité en forê
Bref, si votre définition du « chez-soi » inclut la nature,
l'espace et une petite touche de magie, il faudra venir
voir celle-ci.
Une propriété unique qui ne se visite pas seulement... elle
se découvre.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 24.9 x 23.0 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle de séjour 18.0 x 18.0 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 23.0 x 15.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.0 x 20.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 19.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Ardoise
Bureau à domicile 20.0 x 9.10 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle d'eau 5.5 x 5.5 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle de lavage 10.0 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.0 x 6.9 P Rez-de-chaussée Ardoise
Mezzanine 20 x 15 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 22.0 x 21.0 P 2ième étage Ardoise
Salle de bains 17 x 14 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17 x 13 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 20 x 17 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15 x 20 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 17 x 14 P 2ième étage Céramique
sauna 4.1 x 4.9 P 2ième étage cèdre

Inclus Luminaire, fixtures, aspirateur central et accessoires, sauna
Exclus toutes les statues de Bouddha, Îlot de cuisine de loft, la Fontaine d'eau et Poêle à bois

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x64 P
La Taille Du Lot 15.6 AC

Taxes municipales (2025) $ 5500 / année
Taxes scolaires (2025) $ 640 / année

Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Zonage Agricole, Résidentiel, Villégiature
Garage Attaché, Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Vue Panoramique
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Équipement disponible Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits tubulaire

230 Ch. Lachance, Cookshire-Eaton, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
      Agence immobilière
      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

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