#235 -2210 Place du Village Magog, QC J1X

#235 -2210 Place du Village, Magog, QC J1X
MLS: 20454888

$279,000 +tps/tvq | 62.9 MC

Année de construction

1988

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

RENTABLE DÈS L'ACQUISITION, C'EST POSSIBLE ! Accès au lac Memphrémagog via la plage des Cantons. Joli condo entièrement meublé et équipé, comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, parfait pour la location à court terme. Pratique avec son entrée au rez-de-chaussée, sa terrasse ainsi que les installations de laveuse et sécheuse directement dans l'unité. Espace privé au 2 étage pour vos invités ou locataires. Revenus de location atteignant 30 000 $ par année. Faites vos calculs et contactez-moi !

INFORMATIONS ADDITIONNELLES:

- Les frais de copropriété inclut les frais d'internet et
de câblodistribution.
- Le foyer est non-fonctionnel.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.11 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	9.11 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	5.0 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 17.7 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	4.11 x 7.0 P	2ième étage	Céramique

Inclus	Tous les meubles et électroménagers (liste à suivre), équipements, literie et serviettes, le système Hilo.
Exclus	Le climatiseur, la borne de recharge pour voiture électrique, le modem (Cogéco), ainsi que les effets personnels du vendeur.

Type	Appartement
Style
Dimensions	9.58x7.9 M
La Taille Du Lot	0

Coût d'énergie	$ 1580 / année
Frais de copropriété	$ 5640 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3068 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 134 / année

Particularités	Accès à l'eau, Navigable
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

#235 -2210 Place du Village, Magog, QC J1X

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Karell Gendron

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