**TRIPLEX NEUF | UNE OCCASION À SAISIR POUR PROPRIÉTAIRE
OCCUPANT OU INVESTISSEUR!**

Découvrez ce magnifique triplex de construction neuve,
récemment achevé, offrant une occasion intéressante de
combiner habitation personnelle et investissement
immobilier.

Composé de trois logements de 4½ pièces d'environ 1 007 pi²
chacun, cet immeuble a été pensé pour répondre autant aux
besoins d'un propriétaire occupant qu'à ceux d'un
investisseur souhaitant acquérir une propriété neuve.

Le logement central sera conservé vacant afin de permettre
au futur acquéreur de s'y installer, tandis que les deux
autres logements sont actuellement offerts en location. Une
belle occasion de devenir propriétaire de son propre
immeuble tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux
autres unités!

Pour l'investisseur souhaitant exploiter l'ensemble de la
propriété, l'immeuble présente un revenu brut annuel
potentiel de 45 000 $, calculé sur la location des trois
logements.

**UN TERRAIN QUI OFFRE DAVANTAGE!**

Implanté sur un généreux terrain de 929 m² (environ 10 000
pi²), ce triplex bénéficie d'un espace extérieur
intéressant offrant différentes possibilités d'aménagement.
La superficie du terrain pourrait notamment permettre
l'ajout d'un garage, sous réserve des vérifications
réglementaires et des autorisations requises auprès de la
municipalité.

L'aménagement paysager ainsi que l'asphaltage du
stationnement font partie intégrante de la présente vente.
Les travaux d'aménagement extérieur sont actuellement en
cours de réalisation et seront complétés.

**AVIS IMPORTANT CONCERNANT LES PHOTOGRAPHIES**

Certaines photographies présentées ont été modifiées à
l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le
résultat projeté de l'aménagement extérieur. Ces images
sont fournies à titre illustratif et ne représentent pas
nécessairement l'état actuel du terrain. Les travaux
d'aménagement extérieur sont présentement en cours.
L'acheteur est invité à se référer aux aménagements prévus
dans le cadre de la vente.

Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant et
profiter de revenus locatifs ou enrichir votre portefeuille
immobilier avec une construction neuve, ce triplex
représente une occasion à considérer!

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou
planifier une visite.