EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
BEAU L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE
Bureau
5125, chemin du Parc, app. 333,
Orford QC J1X 7N9
2016
15 1/2 x 5 1/2
$56,400
15
5
2
2
Établie dans un décor enchanteur à proximité de la rivière Magog, cette propriété offre un parfait équilibre entre intimité, espace et polyvalence. Ce duplex de 8 chambres et 4 salles de bain séduit par ses finitions de qualité, ses aires de vie lumineuses et son cachet unique. Le logement principal comprend 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et un garage. Chaque unité bénéficie de son entrée, d'une terrasse et d'une ambiance chaleureuse. Idéal pour une bi-génération ou un projet locatif.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7.4 x 15.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.11 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.7 x 14.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.3 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 5.11 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.11 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 5.11 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.11 x 14.6 P | 2ième étage | Vinyle |
| Penderie (Walk-in) | 6.9 x 5.5 P | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher | 13.8 x 12.4 P | 2ième étage | Vinyle |
| Chambre à coucher | 10.3 x 13.9 P | 2ième étage | Vinyle |
| Salle de bains | 10.9 x 9.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 5.2 x 6.8 P | 2ième étage | Vinyle |
| Salle familiale | 14.6 x 10.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.0 x 15.0 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 6.4 x 7.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.3 x 9.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.4 x 11.1 P | Sous-sol |
| Inclus | * Pôles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, spa, borne électrique, luminaires, bureau dans le walk-in. * Les deux lave-vaisselles, les 2 armoire-penderie Ikea dans la chambre a coucher principal, l'armoire Ikea dans la cuisine, biens meublants et effets personnels des vendeurs. |
|---|---|
| Exclus | Les deux lave-vaisselles, biens meublants et biens personnels. |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.45x20.22 M |
| La Taille Du Lot | 971 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 6986 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 376 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Équipement disponible | Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Coin de rue, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
1668 - 1670 Rue Rodolphe Paquette, Magog, QC J1X
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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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5125, chemin du Parc, app. 333,
Orford QC J1X 7N9
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