1539 - 1543 Rue Champlain Magog, QC J1X

1539 - 1543 Rue Champlain, Magog, QC J1X
MLS: 13588073

$759,000 | 206.5 MC

Année de construction

2007

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$30,180

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. La propriété comprend trois logements 4 ½ lumineux et bien dimensionnés. Chaque unité offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, une salle à manger adjacente au salon ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse. Situé à proximité des commodités essentielles tel que épiceries a 5 min de marche ,et 10 min de centre ville e Magog et à seulement 15 minutes du Mont-Orford, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.

Découvrez ce superbe triplex soigneusement entretenu au fil
des années, une opportunité idéale autant pour un
investisseur que pour un propriétaire occupant. La
propriété comprend trois logements 4 ½ bien dimensionnés et
lumineux. Chaque unité offre deux chambres à coucher de
bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle proposant
beaucoup de rangement, une salle à manger adjacente à un
salon bien divisé, créant un espace de vie confortable et
convivial. Les salles de bain complètes comprennent
également les installations laveuse-sécheuse.Toiture
refaite en 2024 Avec des revenus potentiels annuels de
plus de 30 000 $, cet immeuble représente un investissement
rentable et intéressant. Situé à proximité des commodités
essentielles et à seulement 15 minutes du magnifique
Mont-Orford, il s'agit d'une propriété à revenus clé en
main offrant un excellent potentiel.

Afficher les détails

Inclus	3 cabanons extérieurs.

Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.49x10.21 M
La Taille Du Lot	572.3 MC

Taxes municipales (2026)	$ 5266 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 346 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

1539 - 1543 Rue Champlain, Magog, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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